Name: Libera Nha Trang (Vega City)
Brand: KDI Holdings

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Libera Nha Trang (Vega City) là dự án nghỉ dưỡng quy mô 44 ha tại Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang, do KDI Holdings phát triển. Dự án đang mở bán với các sản phẩm căn hộ Flex Home, dinh thự và shophouse. Điểm nổi bật là vị trí ven biển Bãi Tiên và tổ hợp tiện ích nghệ thuật - giải trí, tuy nhiên thông tin pháp lý và mật độ xây dựng hiện chưa được công bố đầy đủ.

Định giá

Với mức giá căn hộ từ ~1,19 tỷ (khoảng 80 triệu/m²) và biệt thự 15-18 tỷ, dự án có vẻ nằm ở phân khúc cao cấp. Mức giá này cần được so sánh kỹ với các dự án nghỉ dưỡng tương đương tại Nha Trang để đánh giá tính hợp lý, đặc biệt khi pháp lý chưa rõ ràng.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại Bãi Tiên, Nha Trang, mang lại tiềm năng khai thác du lịch và nghỉ dưỡng.
Quy mô dự án lớn với đa dạng sản phẩm (căn hộ, dinh thự, shophouse) đáp ứng nhiều đối tượng khách hàng.
Tổ hợp tiện ích nghệ thuật - giải trí, công viên ven biển và bến du thuyền tạo điểm nhấn khác biệt.
Chủ đầu tư KDI Holdings có kinh nghiệm trong phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
Khả năng thanh khoản được dự án tự đánh giá là “khá” cho thấy kỳ vọng về thị trường.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin pháp lý của dự án hiện đang cập nhật, đây là rủi ro lớn nhất mà người mua cần đặc biệt lưu ý.
Tiến độ bàn giao dự kiến Q4/2025 có thể bị ảnh hưởng nếu pháp lý chưa hoàn thiện.
Mật độ xây dựng chưa công bố có thể ảnh hưởng đến không gian sống và trải nghiệm nghỉ dưỡng.
Giá bán 80 triệu/m² là mức cao, cần xem xét kỹ tiềm năng tăng giá và khả năng lấp đầy khi đi vào hoạt động.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố vĩ mô và cạnh tranh từ các dự án khác.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý hiện tại của dự án, các giấy phép xây dựng và quyền sở hữu đất.
2Xác minh tiến độ thi công thực tế và năng lực tài chính của chủ đầu tư để đảm bảo bàn giao đúng hạn.
3Tìm hiểu chi tiết về các cam kết lợi nhuận (nếu có) và chính sách vận hành, quản lý sau khi bàn giao.
4Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia độc lập và so sánh giá với các dự án tương tự trong khu vực.
5Đánh giá cụ thể về tiềm năng khai thác du lịch và khả năng lấp đầy của các sản phẩm nghỉ dưỡng tại Bãi Tiên.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp tại Nha Trang, có khả năng chấp nhận rủi ro pháp lý và kỳ vọng vào tiềm năng du lịch dài hạn. Người mua cần đặc biệt thận trọng kiểm tra pháp lý và tiến độ trước khi quyết định xuống tiền, đồng thời cân nhắc khả năng thanh khoản thực tế của phân khúc nghỉ dưỡng.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Studio	Đang cập nhật	từ ~1,19 tỷ	x 0%
2PN	Đang cập nhật	đến ~3,2 tỷ	x 0%

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
2
Mở bán
3
Đang xây dựng
4
Bàn giaoDự kiến Q4/2025
5
Đã bàn giao

Pháp lýĐang cập nhật

Research pháp lý & tiến độ

Pháp lý/trạng thái đang ghi nhận: Đang cập nhật; tình trạng triển khai: Đang mở bán. Trước khi đặt cọc, buyer cần đối chiếu quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán/chuyển nhượng, nghiệm thu và điều khoản ra sổ theo đúng phân khu/căn cụ thể.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Hồ sơ pháp lý dự án: quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, nghiệm thu hoặc văn bản đủ điều kiện bán.

2Tài liệu chứng minh trạng thái pháp lý hiện tại của Libera Nha Trang (Vega City).

3Mẫu hợp đồng/đặt cọc, lịch thanh toán, điều khoản chuyển nhượng và phạt chậm bàn giao.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Libera Nha Trang (Vega City)

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Khánh Hòa đô thị sân bay - cảng

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Khánh Hòa

Dự án tương tự