Name: Landmark 55 (Starlake Tây Hồ Tây)
Brand: Taseco Land

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Landmark 55 là một tổ hợp phức hợp tại Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, bao gồm khách sạn cao cấp, văn phòng hạng A, trung tâm thương mại và căn hộ khách sạn. Dự án do Taseco Invest phát triển, tọa lạc tại phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Với tổng diện tích 2.36 ha và mật độ xây dựng 40%, dự án đang trong giai đoạn xây dựng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng Taseco Land đã chuyển nhượng khối văn phòng và đang tìm đối tác cho khối khách sạn, cho thấy sự thay đổi trong chiến lược phát triển và vận hành.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Dự án Landmark 55 (Starlake Tây Hồ Tây) do Taseco Land làm chủ đầu tư, là một phức hợp gồm 2 tháp (55 và 37 tầng) tại Quận Tây Hồ, Hà Nội. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng, nổi bật với vị trí trung tâm trong khu đô thị Starlake và tiện ích đa dạng như khách sạn cao cấp, văn phòng hạng A, trung tâm thương mại. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về quy mô căn hộ và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá chào bán khoảng 135 triệu/m², Landmark 55 đang ở phân khúc cao cấp và có giá cao hơn đáng kể so với mặt bằng chung các dự án căn hộ tại khu vực Tây Hồ Tây, vốn dao động từ 60-80 triệu/m². Mức giá này có thể được lý giải bởi vị trí đắc địa trong khu đô thị Starlake và các tiện ích đẳng cấp, nhưng cần xem xét kỹ lưỡng về khả năng hấp thụ của thị trường.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.0

Giá 135 tr/m² là mức cao nhưng phù hợp với phân khúc phức hợp và vị trí trung tâm.

Pháp lý

4.0

Pháp lý 1/500 là bước đầu, chưa phải sổ hồng/HĐMB, dự án đang xây nên còn rủi ro pháp lý.

Thanh khoản

6.0

Thanh khoản được nêu là 'Khá' và dự án thuộc phân khúc phức hợp tại vị trí trung tâm. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

8.0

Vị trí tại Quận Tây Hồ, Hà Nội và trung tâm Starlake là rất tốt.

Chất lượng

6.0

Dự án có quy mô lớn, mật độ xây dựng 40% và nhiều tiện ích cao cấp, nhưng tiến độ bàn giao đang cập nhật.

Rủi ro thấp

5.0

Rủi ro trung bình do pháp lý chưa hoàn thiện (1/500) và tiến độ bàn giao đang cập nhật, dù vị trí tốt.

Điểm mạnh

Vị trí trung tâm chiến lược trong khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, hưởng lợi từ quy hoạch đồng bộ và hạ tầng hiện đại.
Tích hợp đa dạng tiện ích cao cấp như khách sạn, văn phòng hạng A, trung tâm thương mại, tạo nên một hệ sinh thái tiện nghi cho cư dân và người sử dụng.
Chủ đầu tư Taseco Land có kinh nghiệm triển khai các dự án bất động sản, đảm bảo năng lực thực hiện.
Thiết kế phức hợp với 2 tháp cao tầng (55 và 37 tầng) tạo điểm nhấn kiến trúc và tầm nhìn rộng mở cho các căn hộ/văn phòng.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá chào bán 135 triệu/m² là khá cao so với mặt bằng chung khu vực, có thể ảnh hưởng đến tính thanh khoản và khả năng tăng giá trong ngắn hạn.
Thông tin về quy mô căn hộ, diện tích cụ thể và thời gian bàn giao chưa được công bố rõ ràng, gây khó khăn cho việc đánh giá chi tiết.
Dự án đang trong giai đoạn xây dựng, tiềm ẩn rủi ro về tiến độ và chất lượng thi công nếu không được kiểm soát chặt chẽ.
Pháp lý mới ở mức 1/500, cần theo dõi các bước pháp lý tiếp theo để đảm bảo quyền lợi người mua.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chi tiết hồ sơ pháp lý dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng và các văn bản liên quan đến quyền sử dụng đất.
2Xác minh tiến độ thi công thực tế tại công trường và năng lực tài chính của chủ đầu tư để đảm bảo dự án được hoàn thành đúng hạn.
3Yêu cầu thông tin chi tiết về quy mô căn hộ, thiết kế, vật liệu bàn giao và các điều khoản hợp đồng mua bán.
4So sánh giá bán với các dự án tương đương trong cùng phân khúc và khu vực để đánh giá tính cạnh tranh và tiềm năng tăng giá.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, tìm kiếm sản phẩm cao cấp tại vị trí đắc địa và chấp nhận mức giá đầu tư ban đầu cao. Người mua để ở nên ưu tiên các yếu tố về tiện ích, không gian sống và tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Cần lưu ý về thanh khoản trong ngắn hạn do mức giá cao và thông tin dự án còn chưa đầy đủ.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin giá bán căn hộ khách sạn chưa được công bố, gây khó khăn trong việc đánh giá tài chính và tiềm năng sinh lời.

Rủi ro 2

Trung bình

Việc Taseco Land chuyển nhượng khối văn phòng và đang tìm đối tác cho khối khách sạn có thể ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thiện và chất lượng vận hành tổng thể của dự án.

Rủi ro 3

Cao

Dự án đang trong giai đoạn xây dựng, tiềm ẩn rủi ro về tiến độ bàn giao và các thay đổi trong thiết kế hoặc tiện ích.

Rủi ro 4

Trung bình

Thanh khoản của các sản phẩm căn hộ khách sạn có thể phụ thuộc vào thị trường du lịch và kinh doanh khách sạn tại Hà Nội.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ 1PN	45 m²	—	x 28%
Căn hộ 2PN	65 m²	—	x 42%
Căn hộ 3PN	90 m²	—	x 22%
Duplex / Penthouse	120 m²	—	x 8%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
Mở bán
3
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐang cập nhật
5
Đã bàn giao

Pháp lý1/500

Research pháp lý & tiến độ

Landmark 55 là dự án thành phần của Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được điều chỉnh. Việc dự án có pháp lý rõ ràng trong một khu đô thị lớn là một điểm cộng. Tuy nhiên, người mua nên yêu cầu xem xét các giấy tờ pháp lý cụ thể liên quan đến từng loại hình sản phẩm (căn hộ khách sạn, văn phòng) để đảm bảo quyền sở hữu và sử dụng.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy phép xây dựng của dự án Landmark 55.

2Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 đã điều chỉnh.

3Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan đến việc chuyển nhượng dự án từ THT sang Taseco Invest.

4Văn bản chấp thuận cho phép bán/cho thuê sản phẩm hình thành trong tương lai (nếu có).

5Hợp đồng mua bán mẫu và các điều khoản về quyền sở hữu, vận hành đối với căn hộ khách sạn.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Landmark 55 (Starlake Tây Hồ Tây)

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Hà Nội

Dự án tương tự