Bỏ qua điều hướng
TitanHome
Nhà đấtDự ánQuy hoạchBản đồ & báo cáoTin tức
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng tìm kiếm và kiểm tra bất động sản dành cho người Việt.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Tin tức
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư

Email: support@titanhome.vn

© 2026 TitanHome. Nền tảng bất động sản. Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Trang chủDự ánLandmark 55 (Starlake Tây Hồ Tây)

Đang xây dựngSơ cấp · Presale

Landmark 55 (Starlake Tây Hồ Tây)

Hà Nội·Taseco Land

135 tr/m² · Đang cập nhậtQuan tâm thấpĐiểm cần cân nhắc
Landmark 55 (Starlake Tây Hồ Tây)
Tổng quanĐiểm cần cân nhắcGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan
Quy mô
2,36 ha
Số tòa/phân khu
2 tháp (55 & 37 tầng)
Mật độ XD
40%
Mở bán
Q4/2024 · 100 tr/m²
Quan tâm
Thấp
ROI từ mở bán
+35%
Kiểm tra dự án

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.

Xem nội dung cần kiểm tra

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Landmark 55 là một tổ hợp phức hợp tại Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, bao gồm khách sạn cao cấp, văn phòng hạng A, trung tâm thương mại và căn hộ khách sạn. Dự án do Taseco Invest phát triển, tọa lạc tại phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Với tổng diện tích 2.36 ha và mật độ xây dựng 40%, dự án đang trong giai đoạn xây dựng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng Taseco Land đã chuyển nhượng khối văn phòng và đang tìm đối tác cho khối khách sạn, cho thấy sự thay đổi trong chiến lược phát triển và vận hành.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.

Dự án Landmark 55 phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm bất động sản phức hợp (căn hộ khách sạn) trong một khu đô thị lớn, có tiềm năng cho thuê hoặc khai thác dịch vụ. Đặc biệt, những người quan tâm đến khu vực Tây Hồ Tây/Bắc Từ Liêm với kỳ vọng về sự phát triển hạ tầng và tiện ích cao cấp. Tuy nhiên, do dự án đang trong quá trình xây dựng và có sự chuyển nhượng các khối chức năng, người mua cần có tầm nhìn dài hạn và chấp nhận rủi ro liên quan đến tiến độ và vận hành ban đầu.

Chủ đầu tư
Taseco Land
Phân khúc
Phức hợp
Thị trường
Sơ cấp · Presale
Ticket tham khảo
~6,1 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "1/500". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 135 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang xây. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Thấp (38.5/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Dự án Landmark 55 (Starlake Tây Hồ Tây) do Taseco Land làm chủ đầu tư, là một phức hợp gồm 2 tháp (55 và 37 tầng) tại Quận Tây Hồ, Hà Nội. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng, nổi bật với vị trí trung tâm trong khu đô thị Starlake và tiện ích đa dạng như khách sạn cao cấp, văn phòng hạng A, trung tâm thương mại. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về quy mô căn hộ và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá chào bán khoảng 135 triệu/m², Landmark 55 đang ở phân khúc cao cấp và có giá cao hơn đáng kể so với mặt bằng chung các dự án căn hộ tại khu vực Tây Hồ Tây, vốn dao động từ 60-80 triệu/m². Mức giá này có thể được lý giải bởi vị trí đắc địa trong khu đô thị Starlake và các tiện ích đẳng cấp, nhưng cần xem xét kỹ lưỡng về khả năng hấp thụ của thị trường.

Điểm mạnh

  • Vị trí trung tâm chiến lược trong khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, hưởng lợi từ quy hoạch đồng bộ và hạ tầng hiện đại.
  • Tích hợp đa dạng tiện ích cao cấp như khách sạn, văn phòng hạng A, trung tâm thương mại, tạo nên một hệ sinh thái tiện nghi cho cư dân và người sử dụng.
  • Chủ đầu tư Taseco Land có kinh nghiệm triển khai các dự án bất động sản, đảm bảo năng lực thực hiện.

Giá & lịch sử

135 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26
Giá hiện tại
135 tr/m²
Giá mở bán
100 tr/m²

Q4/2024 · dự phóng

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo
Ticket ước tính
~6,1 tỷ
Vốn tự có 40%
~2,4 tỷ
Khoản vay 60%
~3,7 tỷ
Trả góp 20 năm, 9,2%
~33,4 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Căn hộ 1PN45 m²—
x
28%
Căn hộ 2PN65 m²—
x
42%
Căn hộ 3PN90 m²—
x
22%
Duplex / Penthouse120 m²—
x
8%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Tiện ích & vị trí

Khách sạn cao cấp
Văn phòng hạng A
Trung tâm thương mại
Vị trí trung tâm Starlake
An ninh 24/7
Vị trí

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Hà Nội Metro/TOD

Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm

Thấp

Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Khi nào dự kiến có thông tin giá bán chính thức và chính sách thanh toán cho căn hộ khách sạn?
  2. 2Tiến độ xây dựng hiện tại của từng khối chức năng (khách sạn, căn hộ khách sạn) là gì và dự kiến bàn giao khi nào?
  3. 3Thông tin chi tiết về đơn vị quản lý vận hành khối khách sạn và căn hộ khách sạn sau khi hoàn thành?
  4. 4Taseco Land có kế hoạch gì để đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án sau khi chuyển nhượng các khối chức năng?
  5. 5Các tiện ích nội khu dành riêng cho cư dân/khách thuê căn hộ khách sạn là gì và khi nào sẽ đi vào hoạt động?
  6. 6Chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng cho người mua căn hộ khách sạn như thế nào?
Đang xây

135 tr/m²

Pháp lý: 1/500

Dự án Landmark 55 (Starlake Tây Hồ Tây) do Taseco Land làm chủ đầu tư, là một phức hợp gồm 2 tháp (55 và 37 tầng) tại Quận Tây Hồ, Hà Nội.

Xem điểm cần cân nhắc Kiểm tra dự án
So sánh dự án
Nguồn dữ liệu
  • tasecoland.vn
  • cafef.vn

Giá sơ cấp 8 quý

135 tr/m²

Tin rao tại Hà Nội

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin
Nhà phố

4,5 tỷ

Tôi bán nhà trần khát chân - kim ngưu 38m2 5t - 3 bước ra oto 5,75tỷ

Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

38 m²2 PN2 WC
Sổ hồng / sổ riêngChưa có dữ liệu ngậpChưa có dữ liệu hẻm/đường ô tô~25tr/tháng
Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
Căn hộ

10,3 tỷ

Bán căn góc view Hồ Tây 70m2, 2PN, full nội thất D'el Dorado

Quận Tây Hồ, Hà Nội

70 m²2 PN2 WC
Sổ hồng / sổ riêngChưa có dữ liệu ngập
Căn hộ

8 tỷ

Căn góc an bình city 85m² – 3pn – 2wc – đẹp rộng – chỉ 8 tỷ

Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

85 m²3 PN2 WC
Sổ hồng / sổ riêngChưa có dữ liệu ngập
Căn hộ

6 tỷ

Green stars pvđ – 65m² – 2pn 2vs – view hồ, full nội thất, giá 6 tỷ

Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

65 m²2 PN2 WC
Sổ hồng / sổ riêngChưa có dữ liệu ngập
Đất nền

7,9 tỷ

Bán đất thổ cư, 50m2, Phố Nguyễn Thời Trung, Long Biên, Hà Nội

Quận Long Biên, Hà Nội

50 m²
158 triệu/m²Quy hoạch khu vực
Nhà phố

11 tỷ

Bán nhà 5 tầng gần AEON Mall Long Biên, 11 tỷ

Quận Long Biên, Hà Nội

66 m²
Sổ hồng / sổ riêngChưa có dữ liệu ngậpChưa có dữ liệu hẻm/đường ô tô

Dự án tương tự

Xem tất cả
Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
HĐMB
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

+0%

12 tháng

Tiến độ 42%
x
Chủ đầu tư: Madison LandTrung bình
Blanca City
Đang xây dựngPresale
Sổ lâu dài / HĐMB
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

+7.9%

12 tháng

Tiến độ 58%
Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
HĐMB
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

+0%

12 tháng

Tiến độ 58%
  • Thiết kế phức hợp với 2 tháp cao tầng (55 và 37 tầng) tạo điểm nhấn kiến trúc và tầm nhìn rộng mở cho các căn hộ/văn phòng.
  • Rủi ro & lưu ý

    • Mức giá chào bán 135 triệu/m² là khá cao so với mặt bằng chung khu vực, có thể ảnh hưởng đến tính thanh khoản và khả năng tăng giá trong ngắn hạn.
    • Thông tin về quy mô căn hộ, diện tích cụ thể và thời gian bàn giao chưa được công bố rõ ràng, gây khó khăn cho việc đánh giá chi tiết.
    • Dự án đang trong giai đoạn xây dựng, tiềm ẩn rủi ro về tiến độ và chất lượng thi công nếu không được kiểm soát chặt chẽ.
    • Pháp lý mới ở mức 1/500, cần theo dõi các bước pháp lý tiếp theo để đảm bảo quyền lợi người mua.
    Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền
    1. 1Kiểm tra chi tiết hồ sơ pháp lý dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng và các văn bản liên quan đến quyền sử dụng đất.
    2. 2Xác minh tiến độ thi công thực tế tại công trường và năng lực tài chính của chủ đầu tư để đảm bảo dự án được hoàn thành đúng hạn.
    3. 3Yêu cầu thông tin chi tiết về quy mô căn hộ, thiết kế, vật liệu bàn giao và các điều khoản hợp đồng mua bán.
    4. 4So sánh giá bán với các dự án tương đương trong cùng phân khúc và khu vực để đánh giá tính cạnh tranh và tiềm năng tăng giá.
    Nhận định đầu tư

    Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, tìm kiếm sản phẩm cao cấp tại vị trí đắc địa và chấp nhận mức giá đầu tư ban đầu cao. Người mua để ở nên ưu tiên các yếu tố về tiện ích, không gian sống và tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Cần lưu ý về thanh khoản trong ngắn hạn do mức giá cao và thông tin dự án còn chưa đầy đủ.

    Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

    Rủi ro cần đọc kỹ

    Rủi ro 1

    Trung bình

    Thông tin giá bán căn hộ khách sạn chưa được công bố, gây khó khăn trong việc đánh giá tài chính và tiềm năng sinh lời.

    Rủi ro 2

    Trung bình

    Việc Taseco Land chuyển nhượng khối văn phòng và đang tìm đối tác cho khối khách sạn có thể ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thiện và chất lượng vận hành tổng thể của dự án.

    Rủi ro 3

    Cao

    Dự án đang trong giai đoạn xây dựng, tiềm ẩn rủi ro về tiến độ bàn giao và các thay đổi trong thiết kế hoặc tiện ích.

    Rủi ro 4

    Trung bình

    Thanh khoản của các sản phẩm căn hộ khách sạn có thể phụ thuộc vào thị trường du lịch và kinh doanh khách sạn tại Hà Nội.

    ROI từ mở bán
    +35%
    12 tháng
    +0%
    Quan tâm
    38.5/100
    Thanh khoản
    Khá

    Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện sự quan tâm rất cao đối với dự án Landmark 55 (Starlake Tây Hồ Tây) qua các tín hiệu tìm kiếm công khai trên web/Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

    Research giá & thị trường

    Hiện tại, thông tin về khoảng giá bán căn hộ khách sạn tại Landmark 55 chưa được công bố, chỉ có giá thuê văn phòng. Điều này gây khó khăn cho việc đánh giá tiềm năng đầu tư và so sánh với các dự án tương tự trong khu vực. Người mua nên theo dõi sát sao thông tin giá bán chính thức khi được công bố và tham khảo giá các dự án phức hợp khác tại Tây Hồ Tây hoặc Bắc Từ Liêm để có cái nhìn toàn diện về thị trường.

    Hành trình giá & sự kiện

    Giá mở bán

    100 tr/m²

    Giá hiện tại

    135 tr/m²

    ROI lũy kế

    +35%

    1. 2014Xây dựngHạ tầng

      Khởi động KĐT Starlake Tây Hồ Tây

      Daewoo E&C khởi công KĐT Starlake; Taseco Land sau đó phát triển toà Landmark 55 trong khu lõi.

    2. 2021Pháp lýPháp lýDự phóng

      Quy hoạch 1/500 toà Landmark 55

      Toà cao tầng Landmark 55 được duyệt quy hoạch 1/500 tại khu trung tâm Starlake.

    3. 2022Sự kiệnVĩ môDự phóng

      FDI Hàn Quốc đổ vào Tây Hồ Tây

      GDP 2022 +8,02% cùng dòng vốn FDI kỷ lục, đặc biệt từ Hàn Quốc, củng cố vị thế khu đô thị ngoại giao Starlake Tây Hồ Tây.

    4. Q4/2024Mở bánMở bánDự phóng

      Mở bán đợt 1

      Taseco Land mở bán đợt 1 Landmark 55, giá khởi điểm quanh 100 tr/m² nhờ vị trí lõi Tây Hồ Tây.

    5. 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

      Mặt bằng giá Hà Nội tăng hai chữ số

      Năm 2024 giá căn hộ cao cấp Hà Nội tăng hai chữ số (GDP +7,09%), nâng giá phân khúc hạng sang Tây Hồ Tây theo thị trường.

      120 tr/m²135 tr/m²+12.5%
    6. Q2/2025Tăng giáChính sáchDự phóng

      Trung tâm hành chính Tây Hồ Tây

      Việc dịch chuyển các trụ sở bộ ngành về Tây Hồ Tây nâng giá trị khu lõi, giá lên ~120 tr/m².

      100 tr/m²120 tr/m²+20%
    7. Q1/2026Tăng giáHạ tầngDự phóng

      Cầu Tứ Liên khởi công

      Cầu Tứ Liên nối Tây Hồ – Đông Anh khởi công, hạ tầng Starlake đồng bộ, giá lên ~135 tr/m².

      120 tr/m²135 tr/m²+13%

    1/7 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

    Các khoản dễ bị bỏ sót
    • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
    • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
    • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
    • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.
    Sắp mở bán
  • Mở bán
  • 3
    Đang xây dựng
  • 4
    Bàn giaoĐang cập nhật
  • 5
    Đã bàn giao
  • Pháp lý1/500
    Research pháp lý & tiến độ

    Landmark 55 là dự án thành phần của Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được điều chỉnh. Việc dự án có pháp lý rõ ràng trong một khu đô thị lớn là một điểm cộng. Tuy nhiên, người mua nên yêu cầu xem xét các giấy tờ pháp lý cụ thể liên quan đến từng loại hình sản phẩm (căn hộ khách sạn, văn phòng) để đảm bảo quyền sở hữu và sử dụng.

    Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc
    1Giấy phép xây dựng của dự án Landmark 55.
    2Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 đã điều chỉnh.
    3Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan đến việc chuyển nhượng dự án từ THT sang Taseco Invest.
    4Văn bản chấp thuận cho phép bán/cho thuê sản phẩm hình thành trong tương lai (nếu có).
    5Hợp đồng mua bán mẫu và các điều khoản về quyền sở hữu, vận hành đối với căn hộ khách sạn.
    Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
    Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
    Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
    Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
    Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
    Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
    Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận
    Tỉnh/thành
    Hà Nội
    Khu vực
    Quận Tây Hồ
    Phân khúc
    Phức hợp

    TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

    Hạ tầng & kết nối khu vực
    Nguồn tham chiếu

    Dự án nằm trong Khu trung tâm đô thị Tây Hồ Tây (Starlake), một khu vực được quy hoạch đồng bộ và hiện đại. Vị trí này mang lại lợi thế về kết nối giao thông đến các khu vực trung tâm Hà Nội và sân bay Nội Bài. Tuy nhiên, người mua cần đánh giá mức độ hoàn thiện của hạ tầng xung quanh và các tiện ích công cộng trong khu vực Starlake để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và làm việc.

    Nhà ở
    +10-25%
    TM-DV
    +15-35%
    Kho vận
    +5-15%

    Một phần mức chênh quanh metro đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.

    Vành đai 4 vùng Thủ đô

    Miền Bắc · mốc tác động 3-7 năm

    Trung bình

    Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.

    Nhà ở
    +15-30%
    TM-DV
    +20-35%
    Kho vận
    +35-60%

    Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch mốc tác động.

    Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

    Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

    Chưa có dữ liệu hẻm/đường ô tô
    ~56tr/tháng
    Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
    Chưa có dữ liệu hẻm/đường ô tô
    ~44tr/tháng
    Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
    Chưa có dữ liệu hẻm/đường ô tô
    ~33tr/tháng
    Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
    Nguồn tin vừa cập nhật
    chotot
    ~60tr/tháng
    Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
    x
    Chủ đầu tư: Sun GroupCao
    x
    Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)Trung bình