TitanHome
Nhà đấtDự ánBản đồAI CheckSo sánhQuy hoạchBáo cáo
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
KN Paradise Cam Ranh
Trang chủDự ánKN Paradise Cam Ranh
Đang xây dựngSơ cấp · Presale

KN Paradise Cam Ranh

Khánh Hòa · KN Cam Ranh (KN Investment Group - Golf Long Thành)

7.6TitanScore · Theo dõi42 tr/m² · từ 7 tỷ Quan tâm rất cao
Tổng quanĐánh giá AIGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan

Quy mô

800 ha

Quan tâm

Rất cao

Yield dự kiến

4.5%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

KN Paradise Cam Ranh (còn gọi là Caraworld Cam Ranh) là dự án phức hợp quy mô 800 ha tại Bãi Dài, phường Cam Nghĩa, TP. Cam Ranh, Khánh Hòa, do KN Cam Ranh (thuộc KN Investment Group - Golf Long Thành) phát triển. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng, với pháp lý sổ đỏ lâu dài cho các sản phẩm thấp tầng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

KN Paradise Cam Ranh phù hợp với các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng có pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng giá dài hạn tại một thị trường du lịch đang phát triển. Dự án cũng hấp dẫn những người muốn sở hữu ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê, tận hưởng không gian sống gần biển.

Chủ đầu tưKN Cam Ranh (KN Investment Group - Golf Long Thành)
Phân khúcPhức hợp
AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI
Thị trường
Sơ cấp · Presale
Ticket tham khảo~12,6 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ đỏ lâu dài (thấp tầng)". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 42 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang xây. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Rất cao (96.4/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

KN Paradise Cam Ranh là dự án phức hợp quy mô 800 ha tại Bãi Dài, bán đảo Cam Ranh, Khánh Hòa, do KN Cam Ranh (thuộc KN Investment Group - Golf Long Thành) làm chủ đầu tư. Dự án nổi bật với sân golf 27 hố KN Golf Links và đa dạng sản phẩm thấp tầng có pháp lý sổ đỏ lâu dài. Điểm yếu là nhiều thông tin về mật độ xây dựng, thời gian bàn giao và giá shophouse/nhà phố chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá từ 42 triệu/m² (khoảng từ 7 tỷ cho biệt thự biển), dự án có mức giá tương đối cao so với mặt bằng chung các dự án phức hợp nghỉ dưỡng tại Bãi Dài, Cam Ranh. Mức giá này có thể được lý giải bởi quy mô lớn, tiện ích sân golf đẳng cấp và pháp lý sổ đỏ lâu dài cho sản phẩm thấp tầng.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5
x

Giá 42 tr/m² (từ 7 tỷ) cho biệt thự biển/nhà phố là mức trung bình khá cho phân khúc phức hợp nghỉ dưỡng.

Pháp lý

9.0
x

Dự án có pháp lý sổ đỏ lâu dài cho thấp tầng, đảm bảo tính pháp lý vững chắc.

Thanh khoản

6.4
x

Thanh khoản được nêu là trung bình, phù hợp với phân khúc phức hợp nghỉ dưỡng tại Cam Ranh. Tín hiệu quan tâm: rất cao.

Vị trí

7.5
x

Vị trí tại Bãi Dài, bán đảo Cam Ranh, gần sân bay Cam Ranh là điểm cộng lớn cho du lịch và nghỉ dưỡng.

Chất lượng

6.0
x

Dự án đang xây dựng, thông tin về tiến độ bàn giao và mật độ xây dựng chưa được cập nhật đầy đủ.

Rủi ro thấp

7.5
x

Pháp lý rõ ràng (sổ đỏ lâu dài) và chủ đầu tư có kinh nghiệm (Golf Long Thành) giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

  • Quy mô lớn 800 ha với đa dạng tiện ích nội khu, đặc biệt là sân golf KN Golf Links đã đi vào hoạt động.
  • Pháp lý sổ đỏ lâu dài cho sản phẩm thấp tầng là điểm cộng lớn, tạo sự an tâm cho người mua.
  • Vị trí đắc địa tại Bãi Dài, gần sân bay quốc tế Cam Ranh, thuận lợi cho du lịch và nghỉ dưỡng.
  • Chủ đầu tư KN Investment Group (Golf Long Thành) có kinh nghiệm phát triển các dự án quy mô lớn.

Rủi ro & lưu ý

  • Thanh khoản hiện tại được đánh giá ở mức trung bình, có thể do giá trị sản phẩm cao và thị trường nghỉ dưỡng đang có nhiều biến động.
  • Nhiều thông tin quan trọng như mật độ xây dựng, thời gian bàn giao cụ thể, và giá chi tiết của nhà phố/shophouse chưa được công bố, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
  • Rủi ro về tiến độ hoàn thiện toàn bộ dự án do quy mô rất lớn, có thể kéo dài thời gian chờ đợi của nhà đầu tư.
  • Sự cạnh tranh gay gắt từ các dự án nghỉ dưỡng khác tại Bãi Dài, Cam Ranh.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

  1. 1Kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý liên quan đến từng loại hình sản phẩm, đặc biệt là tiến độ cấp sổ đỏ.
  2. 2Xác minh tiến độ xây dựng thực tế của các phân khu và tiện ích đã cam kết.
  3. 3Làm rõ các chi phí phát sinh, phí quản lý và vận hành sau khi nhận bàn giao.
  4. 4Tìm hiểu chi tiết về chính sách bán hàng, cam kết lợi nhuận (nếu có) và các điều khoản hợp đồng.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, quan tâm đến bất động sản nghỉ dưỡng có pháp lý vững chắc và tiện ích đẳng cấp. Người mua cần lưu ý về thanh khoản trung bình và cần kiểm chứng kỹ thông tin về tiến độ, chi phí trước khi quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Rủi ro tiềm ẩn bao gồm việc nhiều thông tin chi tiết về dự án như số lượng tòa/phân khu, tổng số sản phẩm, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao còn 'Đang cập nhật', có thể ảnh hưởng đến việc đánh giá toàn diện.

Rủi ro 2

Trung bình

Thanh khoản ở mức trung bình cũng cần được cân nhắc nếu người mua có ý định thoái vốn trong ngắn hạn.

Giá & lịch sử

42 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

42 tr/m²

12 tháng

+8,1%

Quan tâm

96.4/100

Thanh khoản

Cao

Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện sự quan tâm rất cao đối với dự án KN Paradise Cam Ranh qua các tín hiệu trên public web và Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Với mức giá từ 7 tỷ đồng cho các sản phẩm thấp tầng (tương đương 42 triệu/m²), KN Paradise Cam Ranh nằm trong phân khúc cao cấp tại khu vực Bãi Dài. Thanh khoản ở mức trung bình, cho thấy dự án có thể phù hợp với nhà đầu tư dài hạn hoặc người mua có nhu cầu ở thực/nghỉ dưỡng.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

25 tr/m²

Giá hiện tại

42 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+68%

  1. 2019Mở bánMở bán

    Mở bán & bán hết giai đoạn 1

    KN Paradise (794ha, Golf Long Thành) Bãi Dài mở bán giai đoạn 1 với shophouse, biệt thự sở hữu lâu dài và bán hết trong 2019.

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~12,6 tỷ

Vốn tự có 40%

~5 tỷ

Khoản vay 60%

~7,6 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~69 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Các khoản dễ bị bỏ sót

  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Biệt thự biển200-400 m²từ 7 tỷ
x
1%
Nhà phố/Shophouse100-200 m²—
x
1%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale
  1. Sắp mở bán
  2. Mở bán
  3. 3
    Đang xây dựng
  4. 4
    Bàn giaoĐang cập nhật
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lýSổ đỏ lâu dài (thấp tầng)

Research pháp lý & tiến độ

Pháp lý của các sản phẩm thấp tầng tại KN Paradise Cam Ranh đã có sổ đỏ lâu dài, mang lại sự an tâm cho người mua về quyền sở hữu. Đối với các loại hình sản phẩm khác, người mua cần xác minh thêm về tình trạng pháp lý cụ thể.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Người mua nên yêu cầu xem xét các tài liệu pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, và các văn bản phê duyệt quy hoạch chi tiết của dự án.
2Đặc biệt cần kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, tiến độ thanh toán và các cam kết từ chủ đầu tư.
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

Sân golf 27 hố KN Golf Links
Biệt thự golf Para Draco
Shophouse
Khách sạn 4-5 sao
Bãi Dài Cam Ranh
Gần sân bay Cam Ranh

Vị trí

Tỉnh/thành
Khánh Hòa
Khu vực
Bãi Dài, bán đảo Cam Ranh, TP. Cam Ranh
Phân khúc
Phức hợp

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

Dự án tọa lạc tại Bãi Dài, bán đảo Cam Ranh, một khu vực nổi tiếng với tiềm năng du lịch và nghỉ dưỡng. Vị trí này thuận lợi cho việc kết nối đến sân bay quốc tế Cam Ranh và các điểm du lịch lân cận, phù hợp cho mục đích nghỉ dưỡng hoặc đầu tư cho thuê.

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Khánh Hòa đô thị sân bay - cảng

Miền Trung · điểm rơi 8-15 năm

Cao

Khánh Hòa có biên độ lớn nhờ Vân Phong, Cam Lâm, Cam Ranh và kết nối Tây Nguyên, nhưng cần kỷ luật pháp lý vì từng có nhiều đợt sốt đất.

Nhà ở

+18-30%

TM-DV

+25-50%

Kho vận

+40-90%

Phụ thuộc thứ tự triển khai cảng, sân bay và cao tốc.

Cực công nghiệp - cảng miền Trung

Miền Trung · điểm rơi 3-7 năm

Trung bình

Chuỗi Huế - Chân Mây - Phú Bài và Chu Lai kết hợp hành chính, cảng biển, sân bay, công nghiệp và du lịch vận hành.

Nhà ở

+12-25%

TM-DV

+20-35%

Kho vận

+25-50%

Miền Trung phân hóa mạnh; không phải mọi điểm trên hành lang đều có lực cầu như nhau.

Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 11. Tiến độ xây dựng hiện tại của từng phân khu là gì và khi nào dự kiến bàn giao cụ thể cho từng loại sản phẩm?
  2. 22. Chính sách bán hàng, ưu đãi và lịch thanh toán chi tiết cho từng loại hình sản phẩm là gì?
  3. 33. Thông tin chi tiết về các tiện ích nội khu đã hoàn thiện và kế hoạch phát triển các tiện ích còn lại?
  4. 44. Có chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng nào không và lãi suất ưu đãi là bao nhiêu?
  5. 55. Chi phí quản lý, phí dịch vụ và các khoản phí phát sinh khác sau khi nhận bàn giao là bao nhiêu?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Theo dõi

7.6

Rất phù hợp

trên 10 điểm

Rất phù hợp

Độ tin cậy: cao

KN Paradise Cam Ranh là dự án phức hợp quy mô 800 ha tại Bãi Dài, bán đảo Cam Ranh, Khánh Hòa, do KN Cam Ranh (thuộc KN Investment Group - Golf Long Thành) làm chủ đầu tư.

Vì sao điểm này? Phân tích sâu bằng AI
So sánh dự án

Nguồn dữ liệu

  • vnexpress.net
  • knparadise.net.vn
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com

Giá sơ cấp 8 quý

42 tr/m²

Tin rao tại Khánh Hòa

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin
căn nhà góc 2 tầng Ngọc Hội - Vĩnh Ngọc
Nhà phố

4,3 tỷ

căn nhà góc 2 tầng Ngọc Hội - Vĩnh Ngọc
7.9

Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa

91 m²3 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 33.3%Pháp lý rõ~24tr/tháng
BÁN CĂN HỘ SỞ HỮU LÂU DÀI CÁCH BIỂN 1KM, ĐẦY ĐỦ TIỆN ÍCH XUNG QUANH
Căn hộ

2,4 tỷ

BÁN CĂN HỘ SỞ HỮU LÂU DÀI CÁCH BIỂN 1KM, ĐẦY ĐỦ TIỆN ÍCH XUNG QUANH
7.8

Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa

55 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 38.8%Pháp lý rõ~13tr/tháng
Chính chủ bán nhà trọ KDC Ngọc Hiệp – Gần Tháp Bà ~95m², giá 4,2 tỷ
Nhà phố

4,2 tỷ

Chính chủ bán nhà trọ KDC Ngọc Hiệp – Gần Tháp Bà ~95m², giá 4,2 tỷ
7.8

Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa

95 m²4 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 36.7%Pháp lý rõ
bán căn hộ 2pn chung cư XH1 Phước Long, Nha Trang
Căn hộ

2,7 tỷ

bán căn hộ 2pn chung cư XH1 Phước Long, Nha Trang
7.8

Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa

66 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 41.4%Pháp lý rõ~15tr/tháng
Sở hữu căn hộ 2Pn2Wc - 55m2 - HQC Nha Trang
Căn hộ

2,2 tỷ

Sở hữu căn hộ 2Pn2Wc - 55m2 - HQC Nha Trang
7.8

Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa

55 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 42.7%Pháp lý rõ~12tr/tháng
Bán căn hộ 55 m 2PN CC Hoàng Quân Vĩnh Hòa sổ hồng riêng giá tốt
Căn hộ

2,2 tỷ

Bán căn hộ 55 m 2PN CC Hoàng Quân Vĩnh Hòa sổ hồng riêng giá tốt
7.8

Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa

55 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 42.7%Pháp lý rõ

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca City
Đang xây dựngPresale
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

7.0

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x
Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
08/2021Tăng giáMở bán

Mở bán giai đoạn 2

Tháng 8/2021 mở bán giai đoạn 2 gồm shophouse, eco villa, mini complex, mặt bằng giá sơ cấp tăng so với GĐ1.

25 tr/m²32 tr/m²+28%
  • 2022Xây dựngThị trườngDự phóng

    Sân golf & Wyndham Grand vận hành

    Sân golf 27 hố và khách sạn Wyndham Grand KN Paradise vận hành, hoàn thiện hệ tiện ích, đẩy giá thấp tầng tăng.

    32 tr/m²37 tr/m²+16%
  • 2022Sự kiệnVĩ môDự phóng

    GDP +8,02% và phục hồi du lịch biển

    GDP 2022 tăng 8,02% cùng làn sóng du lịch nghỉ dưỡng ven biển hồi phục sau dịch tạo lực cầu cho đại đô thị nghỉ dưỡng KN Paradise tại Cam Ranh.

    30 tr/m²35 tr/m²+16.7%
  • 2024Tăng giáHạ tầng

    Cao tốc Cam Lâm–Vĩnh Hảo thông xe

    Cao tốc Nha Trang–Cam Lâm và Cam Lâm–Vĩnh Hảo thông xe 4/2024 kết nối Bãi Dài thuận lợi, giá tăng.

    37 tr/m²40 tr/m²+8%
  • 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    GDP +7,09%, FDI và du lịch tăng tốc

    Năm 2024 GDP cả nước +7,09%, FDI giải ngân tăng và khách quốc tế trở lại Khánh Hòa kéo giá bất động sản phức hợp ven biển Cam Ranh đi lên.

    37 tr/m²40 tr/m²+8.1%
  • 2025Tăng giáVĩ môDự phóng

    Sáp nhập hành chính nâng vị thế Khánh Hòa

    Sắp xếp đơn vị hành chính hiệu lực 1/7/2025 nâng quy mô tỉnh Khánh Hòa cùng mục tiêu GDP cả nước ~8% hỗ trợ giá KN Paradise.

    40 tr/m²42 tr/m²+5%
  • 06/2026Tăng giáThị trường

    Mặt bằng giá hiện tại

    Sản phẩm thấp tầng sổ đỏ lâu dài ven biển giữ giá quanh 42 tr/m², được tiếp lực bởi CaraWorld cùng chủ đầu tư.

    40 tr/m²42 tr/m²+5%
  • 4/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

    vertexaisearch.cloud.google.com
    ~23tr/tháng
    ~12tr/tháng

    Chủ đầu tư: Sun Group

    x

    Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)