Name: Imperia Eden Park (Mễ Trì)
Brand: MIK Group

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Dự án Imperia Eden Park (nay là The Matrix One) do MIK Group phát triển, tọa lạc tại Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án bao gồm 3 tòa tháp cao 37-44 tầng với tổng số 1.752 căn hộ trên quy mô hơn 20 ha. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn xây dựng và đã đủ điều kiện mở bán.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

The Matrix One phù hợp với người mua tìm kiếm căn hộ tại khu vực Nam Từ Liêm, đặc biệt là các gia đình trẻ hoặc người có nhu cầu ở thực muốn tận hưởng tiện ích và kết nối giao thông thuận tiện. Với các loại hình căn hộ 1-3 phòng ngủ, dự án có thể đáp ứng nhu cầu đa dạng từ người độc thân đến gia đình nhiều thế hệ. Khả năng thanh khoản cao cũng là điểm cộng cho các nhà đầu tư.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Imperia Eden Park (Mễ Trì) là dự án căn hộ đang xây của MIK Group tại Nam Từ Liêm, Hà Nội, với quy mô lớn trên 20 ha gồm 3 tòa tháp cao 37-44 tầng và 1.752 căn hộ. Dự án đã đủ điều kiện mở bán, nổi bật với công viên 14 ha và nhiều tiện ích nội khu. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về mật độ xây dựng, thời gian bàn giao và cơ cấu sản phẩm cụ thể vẫn chưa được công bố đầy đủ.

Định giá

Với mức giá 85 triệu/m², Imperia Eden Park đang ở ngưỡng cao so với mặt bằng chung các dự án căn hộ cùng phân khúc tại khu vực Nam Từ Liêm. Mức giá này có thể được lý giải bởi vị trí và quy mô tiện ích lớn, đặc biệt là công viên 14 ha.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 85 tr/m² là mức khá cao so với mặt bằng chung căn hộ tại Nam Từ Liêm.

Pháp lý

8.5

Dự án đã đủ điều kiện mở bán, cho thấy pháp lý tương đối rõ ràng.

Thanh khoản

7.5

Chủ đầu tư MIK Group có uy tín và phân khúc căn hộ 1-3PN phù hợp với nhu cầu thị trường. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

7.0

Vị trí tại Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội là khu vực phát triển, có kết nối tốt.

Chất lượng

6.0

Dự án đang xây dựng, thông tin về mật độ xây dựng và tiến độ bàn giao chưa cập nhật đầy đủ.

Rủi ro thấp

7.0

Pháp lý đủ điều kiện mở bán và uy tín CĐT MIK Group giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí tại Nam Từ Liêm, khu vực có hạ tầng phát triển và tiềm năng tăng trưởng.
Chủ đầu tư MIK Group có kinh nghiệm và uy tín trong phát triển bất động sản.
Pháp lý dự án đã đủ điều kiện mở bán, đảm bảo tính an toàn cho người mua.
Tiện ích nội khu đa dạng và quy mô lớn, đặc biệt là công viên 14 ha mang lại không gian sống xanh.
Quy mô dự án lớn trên 20 ha, tạo thành một quần thể đồng bộ.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá 85 triệu/m² khá cao, có thể ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của một số đối tượng khách hàng.
Thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể chưa được công bố, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể.
Cơ cấu sản phẩm chi tiết (số lượng căn 1-2PN, 3PN) chưa rõ ràng, cần cập nhật để đánh giá tính đa dạng.
Thanh khoản nêu là cao nhưng chưa có dữ liệu thị trường cụ thể để xác thực.
Tiến độ xây dựng đang trong giai đoạn triển khai, tiềm ẩn rủi ro về thời gian hoàn thành.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, các điều khoản về tiến độ, bàn giao và cam kết của chủ đầu tư.
2Yêu cầu thông tin chi tiết về mật độ xây dựng, thiết kế mặt bằng tổng thể và từng loại căn hộ.
3Xác minh thông tin về thời gian bàn giao dự kiến và các điều khoản phạt nếu chậm tiến độ.
4Tham khảo thêm các dự án tương tự trong khu vực để so sánh giá và tiện ích, đánh giá tính cạnh tranh.
5Tìm hiểu kỹ về năng lực tài chính và lịch sử triển khai dự án của MIK Group.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư và người mua có nhu cầu ở thực, ưu tiên không gian sống xanh, tiện ích đồng bộ và vị trí tại khu vực phát triển. Kỳ vọng tăng giá có thể đến từ sự phát triển hạ tầng khu vực và uy tín của chủ đầu tư. Tuy nhiên, cần lưu ý về mức giá cao và các thông tin chi tiết còn thiếu để đưa ra quyết định đầu tư thận trọng.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin giá chi tiết và thời gian bàn giao cụ thể đang cập nhật, điều này có thể ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính và thời điểm nhận nhà của người mua.

Rủi ro 2

Trung bình

Việc dự án đổi tên từ Imperia Eden Park thành The Matrix One có thể gây nhầm lẫn với các dự án khác của MIK Group trong cùng khu vực (như The Matrix One Premium), người mua cần xác minh rõ ràng thông tin dự án đang quan tâm.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
1-2PN	50-85m²	—	x 1%
3PN	95-120m²	—	x 1%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Imperia Eden Park (Mễ Trì)

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Hà Nội

Dự án tương tự