Tóm tắt dự án
Điểm cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường.
Điểm mạnh5
- Vị trí đắc địa ngay trung tâm TP. Đà Lạt, ven hồ Xuân Hương, mang lại tầm nhìn và giá trị khai thác du lịch cao.
- Thiết kế sản phẩm độc đáo với Sky Villa và Sky Mansion, hướng đến phân khúc khách hàng siêu sang.
- Hệ thống tiện ích đẳng cấp bao gồm khách sạn 5 sao quốc tế và trung tâm thương mại, tạo nên một quần thể nghỉ dưỡng khép kín.
- Số lượng sản phẩm giới hạn (68 căn) có thể tạo sự khan hiếm và giá trị độc quyền cho dự án.
- Chủ đầu tư The One Destination có thể mang lại kinh nghiệm trong việc phát triển các dự án cao cấp. (Giả định từ tên CĐT, cần kiểm chứng)
Rủi ro & lưu ý5
- Thông tin pháp lý của dự án đang cập nhật, đây là rủi ro lớn nhất mà người mua cần đặc biệt lưu ý.
- Giá bán 350 triệu/m² là rất cao, có thể hạn chế thanh khoản và kén chọn nhà đầu tư.
- Thiếu thông tin chi tiết về quy mô từng loại sản phẩm, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao có thể gây khó khăn trong việc đánh giá toàn diện.
- Thị trường bất động sản Đà Lạt có thể biến động, đặc biệt với phân khúc siêu sang, ảnh hưởng đến khả năng tăng giá và cho thuê.
- Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể gây khó khăn khi muốn thoái vốn nhanh chóng. (Dựa trên thông tin dự án cung cấp)
Nhận định chung
Haus Đà Lạt là dự án phức hợp của Chủ đầu tư The One Destination, tọa lạc tại vị trí trung tâm TP. Đà Lạt, ven hồ Xuân Hương. Dự án có quy mô 5 ha với 68 căn Sky Villa và Sky Mansion. Điểm nổi bật là các tiện ích nghỉ dưỡng cao cấp như khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại và tầm nhìn trực diện hồ Xuân Hương. Tuy nhiên, thông tin về pháp lý, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện đang được cập nhật.
Định giá
Với mức giá 350 triệu/m², Haus Đà Lạt đang ở phân khúc rất cao cấp. Mức giá này cần được so sánh kỹ với các dự án siêu sang tương tự tại Đà Lạt hoặc các thành phố du lịch khác để đánh giá tính hợp lý, đặc biệt khi thông tin chi tiết về sản phẩm và pháp lý chưa đầy đủ.
Nhận định đầu tư
Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, tìm kiếm sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng siêu sang, độc đáo và có khả năng khai thác du lịch lâu dài. Kỳ vọng lợi nhuận cần dựa trên tiềm năng tăng giá của bất động sản cao cấp tại Đà Lạt và khả năng vận hành khai thác cho thuê. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý đến rủi ro pháp lý và thanh khoản trước khi đưa ra quyết định.
- 1Kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng pháp lý hiện tại của dự án, bao gồm giấy phép xây dựng, quyền sử dụng đất và các văn bản liên quan.
- 2Yêu cầu thông tin chi tiết về quy hoạch tổng thể, mật độ xây dựng, thiết kế từng loại căn hộ và tiện ích cụ thể.
- 3Xác minh tiến độ xây dựng thực tế, thời gian bàn giao dự kiến và các cam kết của chủ đầu tư.
- 4Tìm hiểu kỹ về uy tín, năng lực tài chính và lịch sử triển khai các dự án trước đây của Chủ đầu tư The One Destination.
- 5Đánh giá tiềm năng cho thuê và khai thác du lịch của sản phẩm trong bối cảnh thị trường Đà Lạt, đối chiếu với các dự án tương tự. (Nếu có)
Nhận định được viết ngày 19/6/2026, trước lần đối chiếu nguồn ngày 28/10/2026. Khi số liệu khác nhau, hãy dựa vào số liệu đã có nguồn ở trang này.
Giá & lịch sử
Hành trình giá & sự kiện0 mốc đã đối chiếu nguồn · 7 mốc dự phóng
Chưa có mốc nào đối chiếu được với nguồn tham chiếu.
7 mốc dự phóng · chưa đối chiếu nguồn
TitanHome suy luận các mốc này từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực. Giá trong mốc dự phóng không phải giá giao dịch đã ghi nhận.
- 2024Mở bánMở bánDự phóng
Ra mắt đợt 1 bộ sưu tập Sky Villa
The One Destination ra mắt Haus Đà Lạt ven hồ Xuân Hương, 68 Sky Villa kiến trúc Kengo Kuma, giá khởi điểm ~250 tr/m².
- 2024Tăng giáThị trườngDự phóng
Khan hiếm quỹ đất trung tâm Đà Lạt
Vị trí 01 Đinh Tiên Hoàng ven hồ Xuân Hương cực hiếm cùng định vị ESG đầu tiên Việt Nam đẩy giá lên ~300 tr/m².
250 tr/m²300 tr/m²+20% - 2024Tăng giáVĩ môDự phóng
GDP tăng 7,09%, du lịch Đà Lạt bùng nổ
GDP cả nước 2024 tăng 7,09% và lượng khách du lịch đến Đà Lạt lập kỷ lục đẩy nhu cầu bất động sản phức hợp cao cấp trung tâm, nâng mặt bằng giá dự án Haus Đà Lạt.
250 tr/m²300 tr/m²+20% - 2025Pháp lýPháp lýDự phóng
Hoàn thiện pháp lý và đủ điều kiện bán
Dự án hoàn thiện thủ tục pháp lý, đủ điều kiện mở bán chính thức, củng cố niềm tin nhà đầu tư.
- 2025Tăng giáChính sáchDự phóng
Đà Lạt lên đô thị di sản và sóng cao cấp
Định hướng Đà Lạt thành đô thị di sản cùng nhu cầu second-home hạng sang đẩy giá Sky Villa lên ~350 tr/m².
300 tr/m²350 tr/m²+17% - 2025Sự kiệnVĩ môDự phóng
Sáp nhập Lâm Đồng - Đắk Nông - Bình Thuận nâng vị thế
Việc sắp xếp đơn vị hành chính hiệu lực 1/7/2025 hợp nhất Lâm Đồng với Đắk Nông và Bình Thuận tạo tỉnh mới quy mô lớn, nâng vị thế và kỳ vọng phát triển trung tâm Đà Lạt, hỗ trợ giá bất động sản cao cấp.
300 tr/m²340 tr/m²+13.3% - 2025Tăng giáVĩ môDự phóng
Mục tiêu GDP ~8% và mặt bằng giá đô thị tăng hai chữ số
Mục tiêu tăng trưởng GDP cả nước ~8% năm 2025 cùng đà tăng giá bất động sản đô thị toàn quốc theo chu kỳ hồi phục tạo lực đẩy chung lên giá dự án phức hợp trung tâm Đà Lạt.
340 tr/m²350 tr/m²+2.9%
Sản phẩm & pháp lý
- Sky Villa / Sky Mansion100%
- Diện tích
- Đang cập nhật
- Khoảng giá
- Đang cập nhật
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
Tiện ích nội khu
6 tiện ích theo thông tin dự án — nên xem thực tế vì tiện ích quảng cáo và tiện ích đang vận hành có thể khác nhau.
- Khách sạn 5 sao thương hiệu quốc tế
- Trung tâm thương mại
- View hồ Xuân Hương
- Sky Villas & Sky Mansions
- Tiện ích nghỉ dưỡng cao cấp
- Cảnh quan trung tâm Đà Lạt
Vị trí & kết nối
- Địa chỉ
- Số 1 Đinh Tiên Hoàng, trước hồ Xuân Hương, phường 2, TP. Đà Lạt, Lâm Đồng
- Khu vực
- TP. Đà Lạt (trung tâm, ven hồ Xuân Hương)
- Tỉnh/thành
- Lâm Đồng
- Phân khúc
- Phức hợp
Điểm trên bản đồ theo toạ độ của dự án; vòng tròn là bán kính 1 km.
Mở bản đồ lớnTiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Điểm cộng và điểm trừ từ các dự án hạ tầng, quy hoạch quanh vị trí dự án.
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Sửa chữa, nâng cấp đường băng và mở rộng Cảng hàng không quốc tế Liên KhươngKhôi phục và mở rộng đường bay hỗ trợ nghỉ dưỡng, homestay Đà Lạt.Đang vận hànhSân baycách ~23,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ toạ độ của dự án theo OpenStreetMap; với khu đô thị lớn, các phân khu có thể cách điểm này vài km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & hồ sơ cần xin
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư
Điểm số, nhận định và phân tích quy hoạch trên trang được tổng hợp từ dữ liệu dự án và tài liệu tham chiếu, chỉ mang tính tham khảo — không phải thẩm định, dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư. Trước khi xuống tiền, hãy đối chiếu hồ sơ gốc, quy hoạch tại cơ quan có thẩm quyền và giá giao dịch thực tế.
