Hồ sơ dự án
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Dự án phù hợp với những người mua tìm kiếm căn hộ nghỉ dưỡng hoặc đầu tư cho thuê tại một trong những điểm du lịch hàng đầu Việt Nam. Với mức giá và thời gian bàn giao dự kiến, dự án có thể hấp dẫn các nhà đầu tư dài hạn hoặc những người có nhu cầu sở hữu bất động sản thứ hai tại Hạ Long.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Đủ điều kiện mở bán". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 100 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang mở bán. Mốc bàn giao: 2028. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Khá (68.8/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
75 tr/m²
Giá hiện tại
100 tr/m²
ROI lũy kế
+33%
Hoàn thiện pháp lý phân khu Marina Bayfront
BIM Group hoàn thiện quy hoạch phân khu Marina Bayfront District (2 tháp ~40 tầng, 2.314 căn) ven Vịnh Hạ Long, chuẩn bị điều kiện mở bán. Giá dự kiến khoảng 75 tr/m2.
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Studio-1PN | Đang cập nhật | — | |
| 2-3PN | Đang cập nhật | — | |
| Sky Villa | Đang cập nhật | — |
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm
Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.
Một phần mức chênh quanh metro đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.
Miền Bắc · mốc tác động 3-7 năm
Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.
Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch mốc tác động.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
2 tỷ
Mở bán quỹ căn fo giá đầu tư full thổ cư liền kề dụ án hạ long xanhThành phố Hạ Long, Quảng Ninh
1,1 tỷ
Bán nhà chỉ 1,1 tỉ nhà cách trục đường chính Cao Xanh 20mThành phố Hạ Long, Quảng Ninh
1,5 tỷ
Cần bán căn hộ studio full nội thất – s2 sapphire hạ longThành phố Hạ Long, Quảng Ninh
6,5 tỷ
bán căn hộ chung cư khách sạn 5 sao trong khu Beverly Hills Đức DươngThành phố Hạ Long, Quảng Ninh
6,5 tỷ
Bán đất mặt đường Giếng Đáy, Hạ Long - 121m2, sát Bến xe Bãi CháyThành phố Hạ Long, Quảng Ninh
2,1 tỷ
cần bán đất và nhàThị xã Quảng Yên, Quảng Ninh
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Rủi ro 4
Trung bìnhPhụ thuộc vào yếu tố du lịch, có thể ảnh hưởng đến tỷ suất lấp đầy và lợi nhuận cho thuê.
GRDP Quảng Ninh dẫn đầu và giảm lãi suất
GRDP Quảng Ninh 2023 vẫn tăng trên 10%, dẫn đầu cả nước nhiều năm liền, cùng 4 lần giảm lãi suất điều hành tạo nền tảng vốn rẻ cho phân khúc căn hộ cao cấp ven vịnh.
Luật mới hiệu lực, đủ điều kiện mở bán
Luật Đất đai/Nhà ở 2024 hiệu lực 1/8/2024, dự án hoàn tất điều kiện mở bán, củng cố niềm tin cho dòng căn hộ ven vịnh.
GDP 2024 +7,09% kéo mặt bằng giá căn hộ
GDP cả nước 2024 đạt 7,09%, mặt bằng giá căn hộ ven biển Hạ Long tăng theo đà đô thị hóa và phục hồi du lịch, nâng giá Marina Bayfront.
Chính thức mở bán đợt 1
BIM Land mở bán đợt 1 tháp Marina Bayfront (giá từ ~2,2 tỷ/căn), vị trí mặt vịnh hiếm có đẩy mặt bằng giá lên quanh 100 tr/m2.
Mục tiêu tăng trưởng ~8% và FDI kỷ lục
Năm 2025 mục tiêu GDP ~8%, vốn FDI giải ngân lập kỷ lục, dòng tiền đổ vào bất động sản căn hộ cao cấp Hạ Long, đẩy giá Marina Bayfront lên mốc cao nhất.
1/6 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
