Name: Aria Bay Hạ Long (Marina Bayfront)
Brand: BIM Group (BIM Land)

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Dự án Aria Bay Hạ Long (còn được biết đến với tên Marina Bayfront) do BIM Group (BIM Land) phát triển, tọa lạc tại Hạ Long, Quảng Ninh. Dự án đang trong giai đoạn mở bán và dự kiến bàn giao vào năm 2028. Pháp lý dự án được xác nhận là đủ điều kiện mở bán.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp với những người mua tìm kiếm căn hộ nghỉ dưỡng hoặc đầu tư cho thuê tại một trong những điểm du lịch hàng đầu Việt Nam. Với mức giá và thời gian bàn giao dự kiến, dự án có thể hấp dẫn các nhà đầu tư dài hạn hoặc những người có nhu cầu sở hữu bất động sản thứ hai tại Hạ Long.

Chủ đầu tưBIM Group (BIM Land)

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngSơ cấp · Presale

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Dự án Aria Bay Hạ Long (Marina Bayfront) do BIM Group phát triển, thuộc phân khúc căn hộ cao cấp tại Hạ Long, Quảng Ninh. Điểm nổi bật là vị trí ven biển với bãi biển riêng và tầm nhìn Vịnh Hạ Long. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về quy mô dự án, cơ cấu sản phẩm và mật độ xây dựng hiện chưa được công bố đầy đủ.

Định giá

Với mức giá 100 triệu/m², Aria Bay Hạ Long đang ở phân khúc cao cấp. Mức giá này cần được so sánh kỹ với các dự án tương tự có vị trí và tiện ích tương đương tại Hạ Long để đánh giá tính hợp lý, vì thông tin thị trường khu vực hiện chưa được cung cấp đầy đủ để định giá chính xác.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

5.0

Giá 100 tr/m² là mức cao, có thể kén khách.

Pháp lý

8.0

Dự án đủ điều kiện mở bán.

Thanh khoản

7.2

Chủ đầu tư BIM Group uy tín và dự án được đánh giá thanh khoản khá. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

6.0

Vị trí tại Hạ Long, Quảng Ninh là khu du lịch nhưng không phải trung tâm đô thị lớn.

Chất lượng

6.0

Tiện ích đa dạng nhưng thông tin về mật độ xây dựng và quy mô chưa cập nhật.

Rủi ro thấp

6.0

Pháp lý đủ điều kiện và CĐT uy tín giảm rủi ro, nhưng giá cao và thông tin chưa đầy đủ về dự án tăng rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại Hạ Long với tầm nhìn trực diện Vịnh Hạ Long, mang lại giá trị nghỉ dưỡng và tiềm năng cho thuê.
Sở hữu bãi biển riêng dài 1,2 km, tạo lợi thế cạnh tranh độc đáo và không gian sống đẳng cấp.
Chủ đầu tư BIM Group có kinh nghiệm trong phát triển các dự án nghỉ dưỡng lớn tại Hạ Long, đảm bảo chất lượng và tiện ích.
Pháp lý dự án đã đủ điều kiện mở bán, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm chi tiết chưa được công bố, gây khó khăn cho việc đánh giá tiềm năng và tính thanh khoản.
Mức giá 100 triệu/m² khá cao, có thể hạn chế đối tượng khách hàng và ảnh hưởng đến tính thanh khoản trong bối cảnh thị trường biến động.
Thời gian bàn giao dự kiến vào năm 2028 còn khá xa, tiềm ẩn rủi ro về tiến độ và biến động thị trường trong dài hạn.
Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng tại Hạ Long có thể chịu ảnh hưởng bởi yếu tố mùa vụ và cạnh tranh từ các dự án khác.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chi tiết quy hoạch tổng thể dự án, mật độ xây dựng và số lượng căn hộ để đánh giá tiềm năng tăng giá và khả năng khai thác.
2Yêu cầu thông tin cụ thể về cơ cấu sản phẩm (diện tích, loại hình căn hộ) và giá bán từng loại để so sánh với nhu cầu và ngân sách cá nhân.
3Tìm hiểu kỹ hợp đồng mua bán, các điều khoản về tiến độ thanh toán, bàn giao và cam kết lợi nhuận (nếu có).
4Đánh giá năng lực tài chính của chủ đầu tư BIM Group và các dự án đã bàn giao trước đó để đảm bảo uy tín và chất lượng.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp có tiềm năng cho thuê và tăng giá dài hạn nhờ vị trí đắc địa và tiện ích độc đáo. Người mua cần lưu ý về thời gian bàn giao dài và mức giá cao, đồng thời cần kiểm chứng kỹ các thông tin chi tiết về dự án trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Rủi ro về biến động thị trường bất động sản, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế hiện tại.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin về quy mô, số tòa, tổng số căn hộ, mật độ còn 'Đang cập nhật', có thể ảnh hưởng đến đánh giá tổng thể về dự án và tiềm năng tăng giá.

Rủi ro 3

Cao

Khả năng chậm tiến độ bàn giao so với dự kiến (2028) là rủi ro chung của các dự án bất động sản.

Rủi ro 4

Trung bình

Phụ thuộc vào yếu tố du lịch, có thể ảnh hưởng đến tỷ suất lấp đầy và lợi nhuận cho thuê.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Studio-1PN	Đang cập nhật	—	x 1%
2-3PN	Đang cập nhật	—	x 1%
Sky Villa	Đang cập nhật	—	x 1%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Aria Bay Hạ Long (Marina Bayfront)

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Quảng Ninh

Dự án tương tự