Điểm đáng chú ý
Vành đai 4 là tuyến giao thông cấp vùng, kết nối các địa phương quanh TP.HCM và các trung tâm công nghiệp, cảng biển. UBND TP.HCM đã phê duyệt 2 dự án thành phần theo hình thức PPP, hợp đồng BOT, tổng chiều dài gần 35 km, chuẩn bị khởi công dịp Quốc khánh 2/9. Việc phê duyệt dự án thành phần cho thấy tuyến đã qua bước chủ trương và chuyển sang giai đoạn thực hiện.
Phân khúc đất công nghiệp, kho bãi và logistics dọc Vành đai 4 có thể hưởng lợi rõ nhất nhờ khả năng vận chuyển hàng hóa không qua nội đô. Đất nền và nhà phố gần nút giao có thể tăng sự quan tâm của nhà đầu tư. Căn hộ ở khu vực ngoại vi ít chịu tác động trực tiếp, trừ nơi có kết nối thuận lợi với tuyến.
Dự án BOT phụ thuộc năng lực tài chính của nhà đầu tư và phương án thu phí, nên tiến độ có thể thay đổi. Người mua nên kiểm tra phạm vi giải phóng mặt bằng, hành lang an toàn đường bộ và quy hoạch sử dụng đất dọc tuyến. Cần thận trọng với các thông tin giá đất tăng nhanh ngay sau lễ khởi công.
