Điểm đáng chú ý
Sân bay Long Thành đặt mục tiêu vận hành cuối năm 2026, kéo theo yêu cầu hoàn thiện các tuyến giao thông kết nối. Hai tuyến quan trọng là mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành và xây dựng cao tốc Bến Lức - Long Thành, nơi các nhà thầu đang tăng tốc thi công. Bài viết đặt vấn đề liệu tiến độ các tuyến kết nối có theo kịp sân bay. Tin không nêu mốc hoàn thành cụ thể của từng tuyến.
Khu vực quanh sân bay Long Thành và dọc hai tuyến cao tốc có thể được hưởng lợi khi kết nối đồng bộ, đặc biệt BĐS công nghiệp, logistics, lưu trú và nhà ở cho lao động sân bay. Khu Đông TP.HCM có thể cải thiện thời gian tiếp cận sân bay. Tuy nhiên, giá đất tại Long Thành đã phản ánh kỳ vọng trong nhiều năm, nên dư địa tăng giá cần được đánh giá thận trọng, nhất là với đất nền chưa có hạ tầng.
Rủi ro chính là chênh lệch tiến độ giữa sân bay và hạ tầng kết nối, làm tác động tới BĐS đến chậm hơn kỳ vọng. Người mua cần theo dõi mốc thông xe chính thức của từng tuyến, vị trí nút giao và đường kết nối tới khu vực quan tâm. Ngoài ra, cần kiểm tra các vùng hạn chế xây dựng quanh sân bay.
