Phát Đạt và Lotte khởi công dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm 60.000 tỷ đồng
Ngày 23/10, Phát Đạt và Lotte khởi công dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm tại TP.HCM với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng, quy hoạch thành tổ hợp đa chức năng gồm nhà ở, khách sạn, thương mại và văn phòng.
Điểm đáng chú ý
Sự kiện này nằm trong dòng phát triển dài hạn của khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu vực được định hướng trở thành trung tâm tài chính và dịch vụ của TP.HCM. Việc một tổ hợp đa chức năng quy mô lớn được khởi công cho thấy dòng vốn đầu tư nước ngoài và trong nước vẫn quan tâm tới quỹ đất tại đây, bất chấp những biến động chung của thị trường bất động sản trong giai đoạn gần đây.
Xét theo loại tài sản, phân khúc căn hộ cao cấp và văn phòng cho thuê tại Thủ Thiêm và các khu lân cận như Thạnh Mỹ Lợi, An Phú có thể hưởng lợi về mặt tâm lý nhờ sự xuất hiện của một tổ hợp lớn. Tuy nhiên, nguồn cung tương lai gia tăng cũng tạo áp lực cạnh tranh cho các dự án đang triển khai trong khu vực, đặc biệt về giá bán và tốc độ hấp thụ.
Rủi ro cần theo dõi là tiến độ triển khai thực tế và cơ cấu vốn của liên doanh, bởi các dự án quy mô lớn tại Thủ Thiêm thường phụ thuộc vào nhiều thủ tục pháp lý và hạ tầng kết nối đồng bộ. Nhà đầu tư nên theo dõi các mốc giấy phép xây dựng, tiến độ san lấp và hạ tầng giao thông kết nối thay vì chỉ dựa vào thông tin khởi công.
