Điểm đáng chú ý
Báo cáo đánh giá tác động môi trường vừa công bố cho thấy khu đô thị thông minh - sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh cũ, nay thuộc xã Vĩnh Thanh và xã Đông Anh, được quy hoạch với vốn hơn 35.000 tỷ đồng, điểm nhấn là tháp dịch vụ 108 tầng. ĐTM là thủ tục bắt buộc trước khi dự án được cấp phép xây dựng. Khu vực ven sông Hồng vốn có nhiều ràng buộc về thoát lũ và hành lang thoát nước.
Nếu dự án được triển khai, phân khúc đất nền và nhà phố tại Đông Anh có thể chịu tác động kỳ vọng mạnh. Căn hộ cao cấp và BĐS thương mại trong dự án sẽ tạo nguồn cung mới cho khu vực phía Bắc sông Hồng. Nhà ở thực của người dân địa phương có thể bị ảnh hưởng bởi công tác giải phóng mặt bằng.
Dự án quy mô lớn có thời gian triển khai dài, các hạng mục như tháp cao tầng có thể điều chỉnh qua các bước thẩm định. Người mua cần kiểm tra quy hoạch thoát lũ ven sông Hồng, ranh giới dự án và kế hoạch thu hồi đất. Tránh mua đất trong khu vực dự án hoặc ven sông dựa trên thông tin chưa được xác nhận.
