Điểm đáng chú ý
Cảng hàng không quốc tế Gia Bình tại Bắc Ninh là dự án quy mô khoảng 1.900 ha với vốn gần 200.000 tỷ đồng, nằm tại địa phương giáp Hà Nội. Theo báo cáo mới nhất, tỉnh đã giải phóng 94,2% mặt bằng và dự kiến hoàn tất toàn bộ vào cuối năm nay, tạo điều kiện cho nhà đầu tư đẩy nhanh triển khai. Hoàn tất mặt bằng là tiền đề, nhưng tiến độ xây dựng và vận hành còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác.
Nếu sân bay hình thành, khu vực quanh Gia Bình có thể ghi nhận nhu cầu về nhà ở cho lao động, dịch vụ lưu trú, logistics và khu công nghiệp phụ trợ. Đất nền, nhà ở tại các thị trấn, xã lân cận thường được đẩy giá sớm. Phân khúc thương mại dịch vụ dọc các tuyến kết nối về Hà Nội có thể được quan tâm. Tuy nhiên, thị trường tại vùng ven thường thiếu thanh khoản khi làn sóng kỳ vọng lắng xuống.
Người mua cần kiểm tra ranh giới dự án, khu tái định cư và các vùng hạn chế xây dựng quanh sân bay như giới hạn tĩnh không, vùng tiếng ồn. Nên đối chiếu quy hoạch sử dụng đất của Bắc Ninh và thông tin thu hồi đất mở rộng. Tránh mua đất nông nghiệp, đất chưa có sổ với kỳ vọng chuyển đổi nhờ sân bay.
