Xưởng 850m giá 35 tr hồ văn tắng củ chi
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 31/10/2026Mã tin TH-814261
Giá thuê/tháng
35 triệu/tháng
41.176 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 850 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 28% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí5.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.5, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Vị trí 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.5
- Giá 41.177 đ/m²/tháng, cao hơn 2,2% so với trung vị 40.278 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 1.070 tin văn phòng cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (21,6% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 257 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.2
- Mặt bằng giá Huyện Củ Chi so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.5/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
# 35 triệu/tháng – 880m² | kho xưởng cho thuê tân phú trung – củ chi
Cho thuê kho xưởng – xã tân phú trung, củ chi, TP.HCM
Giá thuê: 35 triệu/tháng – Thương lượng chính chủ.
Diện tích: 880m²
* Tổng khuôn viên: 880m².
* Diện tích xưởng: 11m × 80m = 880m².
* Văn phòng: 1 trệt 1 lầu kiên cố.
* Chiều cao xưởng: 8m.
* Nền bê tông chịu lực tốt.
* Điện 3 pha, sẵn sàng sản xuất.
Ưu điểm nổi bật:
* Đường xe container lưu thông 24/24.
* Container lùi vào tận xưởng.
* Vị trí thuận tiện vận chuyển, giao nhận hàng hóa.
Phù hợp nhiều ngành nghề:
* Kho chứa hàng, kho trung chuyển.
* May mặc, in ấn, đóng gói.
* Thực phẩm, chuyển phát nhanh.
* Sản xuất đồ gỗ, mộc.
* Cơ khí, nhôm kính và nhiều ngành nghề khác.
Liên hệ xem xưởng – hình thật
* Zalo: ***
* Zalo: ***
Kho đẹp – đường container 24/24 – giá thuê tốt, liên hệ xem xưởng thực tế!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 850 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 35 triệu/tháng (41.176 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 105.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê 900m kho xưởng tại Củ chi giá 35 triệu Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 900 m² | 35 triệu/tháng |
| Xưởng 3500m giá 230tr gần KCN TÂN Phú Trung củ Chi Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 3500 m² | 230 triệu/tháng |
| Xưởng mới : 9 x 40 = 360 m2 - Nguyễn Thị Lắng - Tân Phú Trung - Củ Chi Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 360 m² | 14,5 triệu/tháng |
| Cho thuê xưởng tân phú trung xuyên á củ chi 1000 Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 1000 m² | 30 triệu/tháng |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 10,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 88 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 105.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 41.176 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
