Xem Nhiều Căn Botanica Premier 1PN=11Tr, 2PN=15 Triệu, 3PN=20 Triệu
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 30/10/2026Mã tin TH-067996
Giá thuê/tháng
15 triệu/tháng
202.703 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 74 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 6% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá5.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí7.6
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.5
Mạnh nhất: Vị trí 7.6, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.9
- Giá 202.703 đ/m²/tháng, cao hơn 28% so với trung vị 158.333 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.6
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Bình: khoảng 74 tin căn hộ cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (6,8% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 20 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.6
- Mặt bằng giá Quận Tân Bình so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.5
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−1,1).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất (~0,3 km) — lượng khách tăng thúc đẩy nhu cầu khách sạn, căn hộ dịch vụ và dịch vụ thương mại quanh khu Tân Bình.
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất (~0,3 km) — lưu lượng xe ra vào nhà ga gây ùn tắc kéo dài trên Trần Quốc Hoàn, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, giảm chất lượng sống.
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tổng hợp mới căn hộ Botanica Premier cho thuê cam kết giá TỐT THỊ TRƯỜNG!
Căn hộ 1 phòng ngủ / 1 WC DT 36 m2 trang bị nội thất cơ bản (rèm máy lạnh, bếp) vào ở liền. Giá thuê: 11 Triệu / Tháng
Căn hộ 2 phòng ngủ / 1 WC DT 57m2 trang bị đầy đủ tiện nghi vào ở liền đầu tháng 5. Giá thuê: 15 Triệu / Tháng bao Phí Quản Lý
Căn hộ 2 phòng ngủ / 2 WC DT 75m2 trang bị nội thất cơ bản (rèm máy lạnh, bếp) vào ở liền. Giá thuê: 15 Triệu / Tháng
Căn hộ 2 phòng ngủ / 2 WC DT 75m2 trang bị đầy đủ tiện nghi vào ở liền. Giá thuê: 17 Triệu / Tháng đến 18 Triệu / Tháng
Căn hộ 3 phòng ngủ / 2 WC DT 99m2 trang bị nội thất cơ bản (rèm máy lạnh, bếp) vào ở liền. Giá thuê: 20 Triệu / Tháng
Căn hộ 3 phòng ngủ / 2 WC DT 99m2 trang bị đầy đủ tiện nghi vào ở liền vào ở liền. Giá thuê: 23 Triệu / Tháng Có Slot Ô Tô
Điều kiện cho thuê: hợp đồng cho thuê 01 năm, cọc 02 tháng và thanh toán hàng tháng.
Liên hệ ngay *** Tony (Zalo/Phone) để tìm hiểu thêm thông tin !
_____________________________
Lưu thông thuận tiện vào trung tâm thành phố
Ngân hàng, trụ ATM, cửa hàng cafe, siêu thị mini, hồ bơi, gym, nhà hàng
Sân bay di chuyển thuận lợi, siêu thi Vinmart - công viên Gia Định & sân bay nhanh chóng.
#BotanicaPremier #ChoThueCanHo #1PhongNgu #QuanTanBinh #NoiThatCoBan #TonyReal #CanHoTrungTam #CanHoNovaland #CanHoGanSanBay
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 74 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 15 triệu/tháng (202.703 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 45.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Căn hộ cao cấp Phúc Yên- Phan Huy Ích rộng 120m2, 3p ngủ giá 14tr/th Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 120 m² | 14 triệu/tháng |
| Hệ Thống Căn Hộ Cao Cấp - Full nội thất - Mới 100% Quận Tân Bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Cho thuê 2 phòng ngủ bancon full nội thất ngay etown cộng hoà Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 6,3 triệu/tháng |
| CHDV tách bếp dạng 2 chỗ ngủ - cửa sổ thoáng Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 6,5 triệu/tháng |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 128,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 152 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 30/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn NhấtLượng khách tăng thúc đẩy nhu cầu khách sạn, căn hộ dịch vụ và dịch vụ thương mại quanh khu Tân Bình.Đang vận hànhSân baycách ~0,3 kmngắn hạn
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
- Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn NhấtLưu lượng xe ra vào nhà ga gây ùn tắc kéo dài trên Trần Quốc Hoàn, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, giảm chất lượng sống.Đang vận hànhSân baycách ~0,3 kmngắn hạn
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtKhu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 45.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 202.703 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
