Vốn Tự Có Chỉ Từ 239tr Sở Hữu Ngay 1 Căn 2PN Full Nội Thất Đường TVG
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 06/11/2026Mã tin TH-222675
Mức giá
1,6 tỷ
31 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 19,1%- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 53% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá7.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.6
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.8, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Vị trí 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.8
- Giá 31,4 tr/m², thấp hơn 26,2% so với trung vị 42,5 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.6
- Độ sâu thị trường ở Huyện Bình Chánh: khoảng 72 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (30,4% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 20 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.2
- Mặt bằng giá Huyện Bình Chánh so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 19,1%
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án đã cất nóc, năm sau bàn giao đi vào hoạt động
Tiện ích đầy đủ hơn 136 tiện ích từ công viên, trường học, hồ bơi 6 làn cho người lớn và trẻ em, khu tập thể thao, bệnh viện, mall...
Điểm nhấn dự án chính là toà nhà cao 42 tầng Prime Majestic sắp tới sẽ là biểu tượng khu Tây Sài Gòn
Dân cư đông đúc hiện hữu sẵn, nhà bàn giao mới full nội thất
Thanh toán chỉ từ 239tr sở hữu ngay căn 2pn, trả chậm trong 40 tháng không lãi suất
Vay bank hỗ trợ lãi suất từ 9% trong 2 năm
Chiết khấu tổng lên đến 15%
Vị trí giáp ranh Bình Tân - Tân Phú - Bình Chánh
Liên hệ em xem nhà mẫu thực tế và vị trí dự án
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2 tỷ · tính từ 78 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 19,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Ngợp lãi ngân hàng bán gấp căn 113m2 3 phòng ngủ full nội thất, 4,3 tỷ Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 113 m² | 4,3 tỷ |
| Hàng ngợp! Căn 2PN 65m2 chỉ 3tỷ - sổ hồng sẵn - view đẹp Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 65 m² | 3 tỷ |
| Bán căn hộ HQC sổ hồng lâu dài sang tên 1ty5, cách TT SG 30p, ngay chợ Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 54 m² | 1,5 tỷ |
| CC The Easter City Căn thương mại 54,8m2 2PN SHR tặng nội thất Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 55 m² | 2,65 tỷ |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 38,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 184 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 31 tr/m².
Giá muốn trả
1,5 tỷ
Gợi ý vào giá 1,5 – 1,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
