
Vĩnh khánh q4–ngay phố ẩm thực–3tầng 2 mặt hẻm–3pn–ngang 4,3m–chỉ3t1
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-655462
Mức giá
3,1 tỷ
148 triệu/m²
Cao hơn khu vực 5,1%- Diện tích
- 21 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 47% tin cùng loại tại Quận 4
- Giá5.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.3
- Chất lượng6.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2,6 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch Đằng (~0,2 km) — dòng du khách đến không gian văn hóa – lịch sử tăng cầu lưu trú và dịch vụ.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vĩnh khánh quận 4 – ngay phố ẩm thực – nhà 3 tầng 2 mặt hẻm – 3PN – ngang 4,3m – chỉ 3 tỷ 1 TL
Cơ hội sở hữu căn nhà đẹp ngay Phố Ẩm thực Vĩnh Khánh – một trong những khu vực sôi động và đáng sống nhất Quận 4. Vị trí chỉ vài phút sang Quận 1, vừa thuận tiện an cư vừa có tiềm năng khai thác cho thuê rất tốt.
Điểm nổi bật của căn nhà:
Ngay sau Phố Ẩm thực Vĩnh Khánh, giáp Khánh Hội. Kết nối nhanh Bến Nhà Rồng, chợ Bến Thành, Quận 1 và Phú Mỹ Hưng.
Diện tích công nhận 26m² (4,3m x 6m), ngang lớn hiếm gặp trong phân khúc. Nhà sở hữu 2 mặt hẻm trước sau, đón gió và ánh sáng tự nhiên, không gian luôn thông thoáng.
Kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu được bố trí hợp lý gồm phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 2WC, đáp ứng tốt nhu cầu gia đình 4–6 thành viên.
Nhà còn đẹp, chỉ cần dọn vào ở ngay, không mất thêm chi phí sửa chữa.
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, hàng xóm thân thiện. Xung quanh đầy đủ trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện và nhiều tiện ích phục vụ cuộc sống.
Với tài chính CHỈ 3 TỶ 1 TL, rất hiếm để sở hữu căn nhà riêng 3 tầng, 3 phòng ngủ, ngang 4,3m và 2 mặt hẻm ngay trung tâm Quận 4.
Phù hợp gia đình trẻ, khách mua ở lâu dài, khai thác cho thuê hoặc giữ tài sản khu vực giáp Quận 1.
Pháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng, công chứng ngay.
Liên hệ Phúc PSG – hỗ trợ xem nhà và có GIÁ TỐT hơn nữa
Ngoài căn này, TÔI còn nhiều nhà chính chủ cùng khu vực – giá tốt – pháp lý rõ ràng.
ANH/CHỊ có thể vào Group Zalo để xem thêm hình ảnh và cập nhật nhà mới mỗi ngày.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 21 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,9 tỷ · tính từ 38 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,1% — có cơ sở thương lượng về gần 2,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 17PN 5 Tầng Thu Nhập 50tr Tháng Q4 Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 98 m² | 9 tỷ |
| Nhà Q4 chính chủ cần bán Quận 4, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 140,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 66 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 14 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,6 kmngắn hạn
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch ĐằngDòng du khách đến không gian văn hóa – lịch sử tăng cầu lưu trú và dịch vụ.Đang thi côngTiện ích công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 17 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 148 tr/m².
Giá muốn trả
3 tỷ
Gợi ý vào giá 3 – 3,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



