Villa Đường Bạch Đằng, P.7, Tp.Đà Lạt
Thành phố Đà Lạt, Lâm ĐồngĐăng 30/10/2026Mã tin TH-088809
Mức giá
18,5 tỷ
89 triệu/m²
Cao hơn khu vực 14,6%- Diện tích
- 208 m²
- Phòng ngủ
- 8
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí9.3
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.3, Chất lượng 7.9Thấp nhất: Thanh khoản 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 88,9 tr/m², thấp hơn 0,4% so với trung vị 89,3 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.5
- Tầm giá 18,5 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%9.3
- Mặt bằng giá Thành phố Đà Lạt so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 8 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Sửa chữa, nâng cấp đường băng và mở rộng Cảng hàng không quốc tế Liên Khương (~24,6 km) — khôi phục và mở rộng đường bay hỗ trợ nghỉ dưỡng, homestay Đà Lạt.
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 14,6% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Vị trí: Đường Bạch Đằng, Phường 7, TP. Đà Lạt (Khu vực tập trung nhiều homestay, villa nghỉ dưỡng sầm uất, không gian yên tĩnh, khí hậu trong lành và thuận tiện di chuyển về trung tâm).
- Diện tích & Kích thước: Tổng diện tích 208 m², sở hữu mặt tiền rộng 10m, nở hậu lên đến 13m (thế đất nở hậu mang lại tài lộc, vượng khí và cực kỳ thuận lợi cho việc bố trí công năng).
- Kết cấu kiên cố: 1 trệt, 2 lầu, áp mái (thiết kế tối ưu hóa không gian, các khung cửa kính lớn đón trọn ánh nắng tự nhiên ngập tràn từng phòng).
- Công năng khai thác: 8 phòng ngủ lớn kết hợp 9 WC riêng biệt khép kín (mỗi phòng đều được bài trí tinh tế, ấm cúng theo phong cách nghỉ dưỡng cao cấp, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho khách lưu trú).
- Tình trạng nội thất: Full nội thất cao cấp từ hệ thống giường tủ gỗ, bàn trà, thảm trải sàn đến thiết bị vệ sinh hiện đại, khách mua chỉ việc tiếp quản vận hành ngay lập tức.
Liên hệ xem nhà thực tế và thương lượng trực tiếp chính chủ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 208 m²
- Phòng ngủ
- 8 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 16,1 tỷ · tính từ 23 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 14,6% — có cơ sở thương lượng về gần 16,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Villa Kinh Doanh Cao Cấp Thu Nhập Tốt - Khu View Quá Đẹp Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 421 m² | 35 tỷ |
| Chính chủ gửi bán căn villa đẳng cấp khu royall villa măng lin, P7, L Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 202 m² | 10 tỷ |
| Villa Hai Mặt Tiền Cũng Đường Yên Thế View Đẹp Bậc Nhất Đà Lạt Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 221 m² | 22 tỷ |
| Giảm giá bán nhanh căn nhà gần 300m2 Trung tâm Đà Lạt Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 282 m² | 29 tỷ |
Khu vực Thành phố Đà Lạt
- Giá rao trung vị
- 77,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 23 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Sửa chữa, nâng cấp đường băng và mở rộng Cảng hàng không quốc tế Liên KhươngKhôi phục và mở rộng đường bay hỗ trợ nghỉ dưỡng, homestay Đà Lạt.Đang vận hànhSân baycách ~24,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 101,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7,4 tỷ · 89 tr/m².
Giá muốn trả
17,8 tỷ
Gợi ý vào giá 17,8 – 18,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
