Chính chủ gửi bán căn villa đẳng cấp khu royall villa măng lin, p7, l
Thành phố Đà Lạt, Lâm ĐồngĐăng 30/10/2026Mã tin TH-293210
Mức giá
10 tỷ
50 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 36,2%- Diện tích
- 202 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá6.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí9.0
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Vị trí 9.0, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.5
- Giá 49,5 tr/m², thấp hơn 44,6% so với trung vị 89,3 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.5
- Tầm giá 10 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%9.0
- Mặt bằng giá Thành phố Đà Lạt so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 5 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 36,2%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 36,2% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ gửi bán căn villa đẳng cấp – khu royall villa măng lin, P7, langbiang – đà lạt
Vị trí kim cương – View triệu đô – Đối diện Mây Lang Thang, điểm check-in huyền thoại của Đà Lạt!
Vị trí:
Toạ lạc tại khu Royall Villa Măng Lin, Phường 7, trung tâm vùng nghỉ dưỡng cao cấp bậc nhất Đà Lạt.
Chỉ vài phút đến trung tâm thành phố, Langbiang, Hồ Xuân Hương, Thung Lũng Tình Yêu…
Không gian trong lành, rừng thông bao quanh, khung cảnh thơ mộng – một nơi lý tưởng để tận hưởng cuộc sống hoặc đầu tư nghỉ dưỡng sinh lời.
⸻
Thông tin căn villa:
Căn số 16 – Gọn gàng & ấm cúng:
• Diện tích: 202m²
• 5 phòng ngủ, không thang máy, không phòng xông hơi
• Thiết kế tối giản, tinh tế – lý tưởng cho gia đình nhỏ hoặc homestay mini
⸻
Giá bán hấp dẫn – pháp lý rõ ràng:
• Căn số 16: 10 tỷ
Sổ riêng từng căn ( sổ hồng hoàn công lâu dài ) – sang tên ngay – hỗ trợ xem nhà 24/7
⸻
Tiện ích & giá trị sống:
• Khu villa cao cấp, an ninh 24/7, cư dân văn minh
• Đường ô tô tận cửa, hạ tầng hoàn thiện
• Không khí trong lành, bao quanh bởi rừng thông và mây trời Đà Lạt
• View đồi – thung lũng – hoàng hôn tuyệt đẹp
• Đối diện Mây Lang Thang, địa điểm biểu diễn âm nhạc và café nổi tiếng bậc nhất Đà Lạt
• Tiềm năng tăng giá – khai thác du lịch – nghỉ dưỡng cực cao
⸻
Liên hệ chính ch
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 202 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 15,7 tỷ · tính từ 23 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 36,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Villa Kinh Doanh Cao Cấp Thu Nhập Tốt - Khu View Quá Đẹp Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 421 m² | 35 tỷ |
| Villa Đường Bạch Đằng, P.7, Tp.Đà Lạt Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 208 m² | 18,5 tỷ |
| Villa Hai Mặt Tiền Cũng Đường Yên Thế View Đẹp Bậc Nhất Đà Lạt Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 221 m² | 22 tỷ |
| Giảm giá bán nhanh căn nhà gần 300m2 Trung tâm Đà Lạt Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 282 m² | 29 tỷ |
Khu vực Thành phố Đà Lạt
- Giá rao trung vị
- 77,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 23 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 54,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4 tỷ · 50 tr/m².
Giá muốn trả
9,6 tỷ
Gợi ý vào giá 9,6 – 10 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
