Villa cực đẹp phú nhuận - hồ biểu chánh giá chỉ 8x !
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-449338
Giá thuê/tháng
82 triệu/tháng
149.091 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 550 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 80% tin cùng loại tại Quận Phú Nhuận
- Giá9.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí8.2
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm) (~3,4 km) — tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.5/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Địa chỉ: Villa hẻm Hồ Biểu Chánh, Phường 11, Quận Phú Nhuận
Diện tích: 23m x 30m (DT đất: 530m², DTSD: 450m²)
Kết cấu: 1 Trệt, 2 Lầu
Giá thuê: 8x triệu / tháng (thương lượng)
Location: Villa in Alley Ho Bieu Chanh, Ward 11, Phu Nhuan District
Area: 23m x 30m (land area: 530 sqm, usable area: 450 sqm)
Layout: Ground floor, 2 Upper Floors
Rental price: 8x million VND / month (negotiable)
_________________
Đâu là lợi thế vượt trội?
Khuôn viên 530m² cực hiếm trong hẻm xe hơi Phú Nhuận, tạo không gian riêng tư vượt trội.
Ngang 23m bề thế giúp triển khai showroom, trường học hoặc văn phòng quy mô lớn.
DTSD 450m² cùng kết cấu 3 tầng đáp ứng đa dạng nhu cầu khai thác kinh doanh.
Khu Hồ Biểu Chánh nổi tiếng yên tĩnh, tập trung nhiều khách hàng có mức chi tiêu cao.
Mức giá 8x cho biệt thự quy mô này là cơ hội rất đáng cân nhắc trên thị trường.
Outstanding advantages (English)
Rare 530 sqm villa compound in a car-accessible alley of Phu Nhuan.
Impressive 23m frontage suitable for large-scale commercial operations.
450 sqm usable area across three levels offers flexible usage options.
Located in a peaceful and prestigious neighborhood with quality clientele.
Strong value proposition for a villa of this size and location.
_________________
𝐂𝐡𝐢̉ 𝐜𝐚̂̀𝐧 𝟏 𝐧𝐮́𝐭 𝐧𝐡𝐚̆́𝐧 𝐭𝐢𝐧 𝐬𝐞̃ 𝐝𝐚̂̃𝐧 𝐥𝐨̂́𝐢 𝐜𝐡𝐨 𝐠𝐢𝐚̂́𝐜 𝐦𝐨̛ 𝐤𝐢𝐧𝐡 𝐝𝐨𝐚𝐧𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐛𝐚̣𝐧.
Follow trang NHÀ THUÊ LÊN KỆ hoặc nhóm [CHỦ TÌM NHÀ - NHÀ TÌM CHỦ] để xem thêm nhiều nhà đẹp hơn nữa bạn nhé.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 550 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 82 triệu/tháng (149.091 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 246.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| 𝐁𝐈𝐄̣̂𝐓 𝐓𝐇𝐔̛̣ 10M Đ𝐀̣̆𝐍𝐆 𝐕𝐀̆𝐍 𝐍𝐆𝐔̛̃ 𝐏𝐇𝐔́ 𝐍𝐇𝐔̣𝐀̣̂𝐍 𝐕𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́: SPA VILLA Hẻm xe Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh | 250 m² | 30 triệu/tháng |
| Cho thuê villa MT khu phan xích long phú nhuận 16 x 18m 3 lầu 130tr Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh | 280 m² | 130 triệu/tháng |
| Phú nhuận | biệt thự sân rộng Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh | 600 m² | 58 triệu/tháng |
| Hồ biểu chánh – phú nhuận | biệt thự sân vườn 2 căn liền kề Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh | 1000 m² |
Khu vực Phú Nhuận
- Giá rao trung vị
- 159,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -3,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 88 tin
Quận Phú Nhuận có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Bắc của trung tâm TP. Hồ Chí Minh, cách trung tâm khoảng 4,7 km. Các tuyến đường huyết mạch nổi bật bao gồm: Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long, Lê Văn Sỹ, Trần Huy Liệu, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Kiệm, Đào Duy Anh, Phan Đình Phùng, Nguyễn Thái Sơn, Hồng Hà, Phổ Quang, Huỳnh Văn Bánh, Nguyễn Trọng Tuyển, Thích Quảng Đức, Trần Hữu Trang, Trường Sa. Đặc biệt, trục Nguyễn Văn Trỗi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa là tuyến đường ngoại giao, cửa ngõ chính từ Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất vào trung tâm Quận 1. Về giao thông công cộng, Tuyến Metro số 4 (Đông Thạnh – Hiệp Phước) và Tuyến 4B (Công viên Gia Định – Lăng Cha Cả) được quy hoạch đi qua Quận Phú Nhuận. Tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo – Vòng xoay Phú Lâm) cũng đang trong giai đoạn nghiên cứu và kêu gọi đầu tư. Các kế hoạch phát triển hạ tầng bao gồm việc mở rộng và nâng cấp các tuyến đường dẫn vào ngã tư Phú Nhuận (Phan Đình Phùng và Nguyễn Kiệm), cùng với việc xem xét xây dựng hầm chui cho người đi bộ.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.Đang vận hànhCầucách ~3,4 kmngắn hạn
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trường
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 246.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 149.091 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
