Villa 5 phòng ngủ - hồ bơi- cho thuê dài hạn- sơn trà, đà nẵng
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 12/11/2026Mã tin TH-505673
Giá thuê/tháng
65 triệu/tháng
325.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 200 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin biệt thự cho thuê
Điểm cao hơn 64% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá6.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Vị trí 7.2Thấp nhất: Thanh khoản 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.6
- Giá 325.000 đ/m²/tháng, cao hơn 16,1% so với trung vị 280.000 đ/m²/tháng của tin biệt thự cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 36 tin biệt thự cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (62,4% số tin biệt thự cho thuê ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.2
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 5 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thông tin căn villa:
Diện tích: 200m².
Kết cấu: 5 phòng ngủ, 6 WC.
Nội thất: Đầy đủ nội thất, trang thiết bị sinh hoạt.
Giường ngủ: 4 giường Double (1,5m x 2m) và 3 giường King (1,8m x 2m).
Hồ bơi ngoài trời riêng, rộng rãi.
Sân vườn khoảng 50m², nhiều cây xanh, thoáng mát.
Không gian sinh hoạt chung rộng rãi, phù hợp gia đình đông thành viên.
Vị trí thuận tiện:
Khu vực Sơn Trà, dân cư yên tĩnh.
Gần Golden Bay, cầu Thuận Phước.
Thuận tiện di chuyển đến biển Mỹ Khê và bán đảo Sơn Trà.
Gần các tiện ích sinh hoạt, ăn uống và mua sắm.
Hình thức cho thuê:
Ưu tiên thuê nguyên căn.
Thời hạn thuê dự kiến: 3–6 tháng.
Phù hợp gia đình, nhóm chuyên gia nước ngoài hoặc khách có nhu cầu lưu trú dài hạn.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 200 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 65 triệu/tháng (325.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 195.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Villa 4 Phòng ngủ Sơn Trà Đường Lý Tử Tấn Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 250 m² | 45 triệu/tháng |
| Cho Thuê Villa 4 Tầng Khúc Thừa Dụ - Sơn Trà Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 300 m² | 45 triệu/tháng |
| Khu gần lê đức thọ villa hồ bơi siêu đẹp 3PN gần biển Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 200 m² | 50 triệu/tháng |
| Villa nội thất cao cấp sát cầu sông hàn,sơn trà,6PN, 7WC Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 180 m² | 70 triệu/tháng |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 69,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 92 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 195.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 325.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
