Villa 4 Phòng ngủ Sơn Trà Đường Lý Tử Tấn
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 02/11/2026Mã tin TH-598237
Giá thuê/tháng
55 triệu/tháng
220.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 250 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin biệt thự cho thuê
Điểm cao hơn 73% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá7.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.3
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.8, Vị trí 7.3Thấp nhất: Thanh khoản 5.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.8
- Giá 220.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 26,7% so với trung vị 300.000 đ/m²/tháng của tin biệt thự cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.3
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 18 tin biệt thự cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (29,7% số tin biệt thự cho thuê ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.3
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thông tin villa
Villa 4 phòng ngủ rộng rãi
Hồ bơi riêng – Có Sục sử dụng 24/7
Sân vườn xanh mát
Bàn nướng BBQ + bàn ghế ngoài trời
Không gian yên tĩnh – riêng tư – an ninh
Chỉ 300m đi bộ ra biển
Đường Lý Tử Tấn, di chuyển thuận tiện
Phù hợp cho
• Gia đình đông người
• Nhóm bạn nghỉ dưỡng
• Lưu trú ngắn & dài ngày
• Khách thích không gian yên tĩnh, thư giãn
Ở gần biển nhưng tránh ồn ào – có hồ bơi & sân vườn – nghỉ dưỡng đúng nghĩa
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 250 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 55 triệu/tháng (220.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 165.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê Villa Hồ Bơi 6pn MT đường Phan Bá Vành gần Cầu Thuận Phước Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 150 m² | 65 triệu/tháng |
| Cho thuê Villa 4 tầng 4PN-hồ bơi-sát biển Mỹ Khê- nội thất cao cấp Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 90 m² | 55 triệu/tháng |
| Cho Thuê villa Hồ Bơi 4 tầng - Mặt Tiền Đường Phước Trường- Sát Biển Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 80 m² | 55 triệu/tháng |
| Cho thuê Biệt thự 3 tầng 10 phòng - 300m2 MT Đường Lê Văn Lương Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 300 m² | 80 triệu/tháng |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 74,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 86 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 165.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 220.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
