Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
TRẦN TẤN TÂN SƠN NHÌ 40m² 2TẦNG HẺM 4m SHR CHÍNH CHỦ
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,9 tỷ
98 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4 tỷ (~99 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 1,5%.
Diện tích
40 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Phú
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 1,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBÁN NHÀ TRẦN TẤN TÂN SƠN NHÌ 40m² 2TẦNG CĂN GÓC Ko QH,KO Lộ Giới NỞ HẬU Sổ đẹp
Vị trí: phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, TP.HCM
Diện tích: 40m²
Kết cấu:
• Nhà trệt + lửng, thiết kế gọn gàng, hiện đại
• 2 phòng ngủ, 2 WC.
• Nhà đẹp, sạch sẽ, vào ở ngay, không cần sửa chữa.
• Nhà đang cho thuê 8 triệu/tháng.
Tiện ích:
• Hẻm rộng thông thoáng, di chuyển thuận tiện
• Chỉ 30m ra mặt tiền đường, khu vực trung tâm sầm uất
• Gần chợ, trường học, siêu thị, thuận tiện sinh hoạt và cho thuê
Chỉ 3.9tỷ SHR CÔNG CHỨNG NGAY
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 40 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
