Trần quang khải q1–chdv cao cấp 8 phòng full nội thất–40m² – 6 tầng
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-265166
Mức giá
7,25 tỷ
181 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 16%- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 8
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 86% tin cùng loại tại Quận 1
- Giá7.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.5
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 16%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~1,8 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ Thiêm (~3,4 km) — nhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Trần quang khải quận 1 – CHDV cao cấp 8 phòng full nội thất – 40m² – 6 tầng – giảm 800 triệu – chỉ 7tỷ25
Giảm mạnh 800 triệu! Cơ hội sở hữu tòa căn hộ dịch vụ 6 tầng ngay trung tâm Quận 1, gồm 8 căn hộ full nội thất cao cấp, đang khai thác dòng tiền 35 triệu/tháng. Vị trí sát mặt tiền đường Trần Quang Khải, hai mặt hẻm trước sau thông thoáng, phù hợp khách hàng muốn đầu tư tài sản tạo thu nhập ngay mà không cần đầu tư thêm nội thất.
Vị trí trung tâm: Nhà nằm trên đường Trần Quang Khải, phía sau dãy mặt tiền, kết nối nhanh Hai Bà Trưng, Hoàng Sa và kênh Nhiêu Lộc.
Diện tích công nhận 40m² (3,1 x 13m), khuôn đất vuông vức. Kết cấu 6 tầng gồm trệt, 4 lầu và sân thượng, được bố trí thành 8 căn hộ dịch vụ với 10 WC, trang bị đầy đủ nội thất cao cấp.
Lợi thế khai thác nổi bật:
8 căn hộ dịch vụ full nội thất cao cấp.
Tổng cộng 10 WC.
Hai mặt hẻm trước sau, các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng và gió tự nhiên.
Hẻm trước rộng 3m, hẻm sau rộng 2m, nhà sát mặt tiền.
Đang khai thác dòng tiền 35 triệu/tháng.
Có hồ sơ ngân hàng định giá 7,61 tỷ năm 2026, hỗ trợ vay ngân hàng.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.
Giá bán: 7TỶ25 – đã giảm 800 triệu.
Tài sản khai thác căn hộ dịch vụ ngay trung tâm Quận 1, có sẵn nội thất và dòng tiền, đáng để khách đầu tư trực tiếp đến xem và đánh giá hiệu quả khai thác.
Liên hệ Phúc PSG để hỗ trợ xem nhà và thương lượng GIÁ TỐT hơn nữa.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 8 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,6 tỷ · tính từ 27 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 16% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Siêu phẩm house phố đi bộ bùi viện quận 1. Khu VIP hiếm nhà bán Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 4,2 tỷ |
| Bán nhà riêng tại hẻm 54 TQK, KHÔNG NGẬP KHI MƯA |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 215,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 43 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetrocách ~1,8 kmtrung hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 39,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,9 tỷ · 181 tr/m².
Giá muốn trả
7 tỷ
Gợi ý vào giá 7 – 7,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
