Bán nhà riêng tại hẻm 54 TQK, KHÔNG NGẬP KHI MƯA
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-611419
Mức giá
2,55 tỷ
159 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 26,1%- Diện tích
- 16 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 56% tin cùng loại tại Quận 1
- Giá8.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.5
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 26,1%
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~1,8 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ Thiêm (~3,4 km) — nhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.
- Người bán khai khu vực không ngập
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
+ Giá tốt: ưu tiên người mua chí thương lượng, chốt nhanh.
+ Hẻm 54 Trần Quang Khải, P. Tân Định, Q1 (chưa tới 50m ra mặt tiền đường Hoàng Sa). ĐẶC BIỆT: đường xung quanh và trước nhà KHÔNG BAO GIỜ NGẬP khi mưa lớn.
+ Vị trí trung tâm, di chuyển Q1, Q3, Phú Nhuận cực kỳ thuận tiện, siêu thị, trường học, bệnh viện đầy đủ tiện ích.
+ Diện tích sử dụng: 40m2. Bề ngang 4,7m hiếm có trong khu vực quận 1, Phường Tân Định.
+ Số tầng 1, 1 phòng ngủ, 1 toilet, 1 máy lạnh, 1 máy nước nóng.
+ Mặt tiền rộng 3m, đường vào 2m, phù hợp cho xe máy. Khu phố an ninh, có chốt dân phòng trong khu vực dân cư
+ Pháp lý đầy đủ.
+ Phong thủy tốt, thích hợp cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư.
+ Không nội thất, dễ dàng trang trí theo ý thích.
- Chính chủ: Xem nhà linh hoạt, báo trước 30p trước khi qua xem, chỉ nhận xem nhà từ 9h đến 19h.
- Hoa hồng MG: 50 triệu nếu bán sau 31/12/2026. HHMG 70tr nếu bán trước 31/12/2026. Người mua nhà liên hệ tiếp sẽ được trừ phần chi phí này vào giá bán cuối cùng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 16 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
- Nội thất
- Không nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,5 tỷ · tính từ 27 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 26,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Siêu phẩm house phố đi bộ bùi viện quận 1. Khu VIP hiếm nhà bán Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 4,2 tỷ |
| Trần quang khải Q1–CHDV cao cấp 8 phòng full nội thất–40m² – 6 tầng |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 215,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 43 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetrocách ~1,8 kmtrung hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 159 tr/m².
Giá muốn trả
2,4 tỷ
Gợi ý vào giá 2,4 – 2,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
