
Trần phú–trần bình trọng quận 5–giáp q1-xe hơi đỗ cửa–3 tầng–chỉ 4t75
Quận 5, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-838100
Mức giá
4,75 tỷ
198 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 24 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 76% tin cùng loại tại Quận 5
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.8
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vạn Hạnh Mall (~1,4 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ Thiêm (~4,4 km) — nhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.
- Giá sát mặt bằng khu vực
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Trần phú – trần bình trọng quận 5 – giáp quận 1 – xe hơi đỗ cửa – nhà 3 tầng – chỉ 4tỷ75
Nhà đẹp trung tâm Quận 5, giáp Quận 1, xe hơi đỗ ngay cửa! Căn nhà Trần Phú – Trần Bình Trọng, đối diện Hotel Equatorial, Ngã 6 Cộng Hòa và Công viên Giọt Nước. Vị trí thuận tiện sinh hoạt, kết nối nhanh các quận trung tâm, phù hợp an cư hoặc khai thác cho thuê.
Vị trí nổi bật: Nhà trong hẻm rộng 4m, chỉ 3 căn ra đến mặt tiền đường, xe hơi đỗ cửa. Đặc biệt, phía trước không có nhà đối diện, tạo không gian riêng tư và thông thoáng giữa khu vực trung tâm đông đúc.
Diện tích 24m² (3,5 x 7,8m). Kết cấu 1 trệt, 2 lầu, gồm 2 phòng ngủ rộng. Tầng 2 và tầng 3 có ban công vươn thêm 1m ( 3,5m2) giúp không gian sử dụng sáng và thoáng hơn.
Nhà còn mới, thiết kế gọn gàng, công năng hợp lý, phù hợp gia đình nhỏ hoặc muốn sở hữu nhà riêng tại khu vực giáp Quận 1 mà vẫn tối ưu ngân sách.
Ưu điểm đáng chú ý:
Hẻm rộng 4m, xe hơi đỗ ngay cửa.
Chỉ 3 căn từ nhà ra mặt tiền.
Phía trước không có nhà đối diện, tạo sự riêng tư.
2 phòng ngủ rộng, ban công ở tầng 2 và tầng 3.
Nhà mới, dọn vào ở ngay.
Pháp lý: Sổ hồng vuông vức, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.
Giá bán: 4TỶ75 – thương lượng.
Liên hệ Phúc PSG để hỗ trợ xem nhà và thương lượng GIÁ TỐT hơn nữa.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 24 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,9 tỷ · tính từ 23 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà hẻm đường An duong vuong Q5 Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 8,9 tỷ |
| Giảm gấp 1tỷ9 HXH thông nguyễn biểu Q5 dtsd 100m2 chỉ nhỉnh 6tỷ Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 27 m² | 6,27 tỷ |
Khu vực Quận 5
- Giá rao trung vị
- 203,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +5,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 37 tin
Quận 5 có vị trí trung tâm TP.HCM, là cầu nối giữa các quận trung tâm và khu vực ngoại vi, tiếp giáp thuận tiện với Quận 1, Quận 10, Quận 11 và Quận 6. Hạ tầng giao thông hiện đại với các tuyến đường huyết mạch như An Dương Vương, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,4 kmngắn hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi côngTiện ích công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 26 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 198 tr/m².
Giá muốn trả
4,6 tỷ
Gợi ý vào giá 4,6 – 4,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



