Sư vạn hạnh q5–đối diện ks windsor–nhà mới 3 tầng–sân riêng–chỉ 3t75
Quận 5, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-410044
Mức giá
3,75 tỷ
188 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 7,7%- Diện tích
- 20 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 38% tin cùng loại tại Quận 5
- Giá6.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.6
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 7,7%
- Vạn Hạnh Mall (~1,4 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 5,5% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Sư vạn hạnh Q5 – đối diện KS windsor – nhà mới 3 tầng – sân riêng – chỉ 3tỷ75
Chưa tới 4 tỷ có nhà mới 3 tầng ngay vòng xoay An Đông, cách mặt tiền Sư Vạn Hạnh vài bước – căn này rất đáng xem.
Vị trí trung tâm Quận 5, đối diện Khách sạn Windsor, chỉ khoảng 100m đến TTTM An Đông. Hẻm 1 trục, cực gần mặt tiền, thuận tiện kết nối An Dương Vương – Nguyễn Tri Phương – Trần Phú – Hùng Vương.
Diện tích công nhận 20m² (3,7 x 6m) vuông vức. Đặc biệt phía trước có thêm sân riêng khoảng 8m², để được 4–5 xe máy; không có nhà đối diện nên khá riêng tư và thoáng.
Nhà 3 tầng đúc kiên cố, gồm 2PN – 3WC – giếng trời. Nhà mới đẹp, công năng gọn gàng, mua về chỉ việc dọn vào ở.
Vị trí gần mặt tiền, ngay khu An Đông sầm uất, phù hợp gia đình trẻ, người làm việc khu trung tâm hoặc kinh doanh nhỏ tại nhà.
Sổ mới 2026 – không quy hoạch – không lộ giới.
Giá bán: CHỈ 3TỶ75 – thương lượng.
Liên hệ Phúc PSG – hỗ trợ xem nhà và có giá TỐT hơn nữa.
Ngoài căn này, TÔI còn nhiều nhà chính chủ cùng khu vực – giá tốt – pháp lý rõ ràng.
Vào Zalo PSG để xem thêm nhà Ngon và cập nhật nhà mới mỗi ngày.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 20 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,1 tỷ · tính từ 23 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 7,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà hẻm đường An duong vuong Q5 Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 8,9 tỷ |
| Trần phú–trần bình trọng quận 5–giáp Q1-xe hơi đỗ cửa–3 tầng–chỉ 4T75 Quận 5, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 5
- Giá rao trung vị
- 203,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +5,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 37 tin
Quận 5 có vị trí trung tâm TP.HCM, là cầu nối giữa các quận trung tâm và khu vực ngoại vi, tiếp giáp thuận tiện với Quận 1, Quận 10, Quận 11 và Quận 6. Hạ tầng giao thông hiện đại với các tuyến đường huyết mạch như An Dương Vương, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 188 tr/m².
Giá muốn trả
3,6 tỷ
Gợi ý vào giá 3,6 – 3,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
