Tổng hợp nhà đẹp khu dân cư lavender – tân triều, đồng nai
Huyện Vĩnh Cửu, Đồng NaiĐăng 29/10/2026Mã tin TH-548992
Mức giá
2,4 tỷ
27 triệu/m²
Cao hơn khu vực 51,5%- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 10% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá5.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí5.9
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 6.6, Chất lượng 6.4Thấp nhất: Giá 5.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.1
- Giá 26,7 tr/m², cao hơn 41,1% so với trung vị 18,9 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở Huyện Vĩnh Cửu: khoảng 20 tin nhà phố bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (23,5% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 2 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.9
- Mặt bằng giá Huyện Vĩnh Cửu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 51,5% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tổng hợp nhà đẹp khu dân cư lavender – tân triều, đồng nai
Nhiều căn nhà đẹp – đa dạng thiết kế – phù hợp nhu cầu an cư và đầu tư!
Anh/chị đang tìm kiếm một căn nhà ưng ý tại KDC Lavender? Hãy inbox em ngay nhé!
Em sẽ gửi thêm hình ảnh thực tế, thông tin chi tiết và báo giá từng căn để anh/chị dễ dàng lựa chọn căn phù hợp với tài chính và nhu cầu của mình.
Tư vấn tận tâm – thông tin rõ ràng – hỗ trợ xem nhà trực tiếp!
Liên hệ Ái Nhân
Mua bán – ký gửi nhà đất Phường Tân Triều, TP. Đồng Nai.
Nhà đẹp đang chờ chủ mới – Inbox em để chọn căn ưng ý nhé!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,6 tỷ · tính từ 19 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 51,5% — có cơ sở thương lượng về gần 1,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Gác lửng xinh xắn dành cho ac tài chính có sẵn 400tr Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 86 m² | 1,63 tỷ |
| Tổ ấm cuối bờ kè mới bửu long - sổ sẵn thổ cư toàn bộ sang tên ngay Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 83 m² | 1,85 tỷ |
| Nhà trệt lầu ngay ngã tư bến cá Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 80 m² | 1,75 tỷ |
| Nhà phố 2 tầng hiện đại – mặt tiền sang, không gian thoáng đẹp! Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 105 m² | 3 tỷ |
Khu vực Huyện Vĩnh Cửu
- Giá rao trung vị
- 17,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 36 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 13,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 27 tr/m².
Giá muốn trả
2,3 tỷ
Gợi ý vào giá 2,3 – 2,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
