Nhà phố 2 tầng hiện đại – mặt tiền sang, không gian thoáng đẹp!
Huyện Vĩnh Cửu, Đồng NaiĐăng 29/10/2026Mã tin TH-165395
Mức giá
3 tỷ
29 triệu/m²
Cao hơn khu vực 62,3%- Diện tích
- 105 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 10% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.9Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 28,6 tr/m², cao hơn 104,1% so với trung vị 14 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 146 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (23,1% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 37 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.9
- Mặt bằng giá Huyện Vĩnh Cửu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 62,3% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhả vía cho ai thấy bài đăng này cuối năm mua được nhà mới !
Nhà phố 2 tầng hiện đại – mặt tiền sang, không gian thoáng đẹp!
Vị trí: Khu dân cư Lavender, trung tâm phường Tân Triều, Đồng Nai.
GIÁ : 3 tỷ ( Còn Thương Lượng).
- Ngân Hàng hỗ trợ vay 70%.
- Diện Tích : 5x21, Sổ Riêng, Thổ Cư 100%. Đường nhựa trước nhà 14m.
.Kết Cấu Nhà : 3 phòng ngủ ,có sân đỗ xe hơi, 1 phòng thờ, 2WC, ban công và giếng trời thoáng mát.
Điểm nổi bật của căn nhà
Thiết kế 2 tầng hiện đại, đường nét tinh tế.
Mặt tiền tông trắng sang trọng, phối cửa kính khung đen nổi bật.
Sân trước rộng rãi, có mái che, thuận tiện để xe.
Khu vực cửa chính thoáng, tạo cảm giác rộng rãi và đón ánh sáng tự nhiên.
Không gian phù hợp cho gia đình yêu thích phong cách sống hiện đại.
Nhà đẹp – thiết kế hiện đại – đáng để anh chị đến xem trực tiếp!
SĐT của e : *** xem nhà và được giá tốt a chị nhé !
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 105 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,8 tỷ · tính từ 19 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 62,3% — có cơ sở thương lượng về gần 1,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Gác lửng xinh xắn dành cho ac tài chính có sẵn 400tr Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 86 m² | 1,63 tỷ |
| 1tỷ080tr sở hữu căn nhà trệt sổ riêng thổ cư đường ô tô là có thật Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 98 m² | 1,08 tỷ |
| Tổ ấm cuối bờ kè mới bửu long - sổ sẵn thổ cư toàn bộ sang tên ngay Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 83 m² | 1,85 tỷ |
| Nhà trệt lầu ngay ngã tư bến cá Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 80 m² | 1,75 tỷ |
Khu vực Huyện Vĩnh Cửu
- Giá rao trung vị
- 17,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 36 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 29 tr/m².
Giá muốn trả
2,9 tỷ
Gợi ý vào giá 2,9 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
