Tôi chủ - bán nhà 4 tầng dt4.5x15 - mặt tiền đường - gần chợ hiệp bình
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-449219
Mức giá
9,4 tỷ
138 triệu/m²
Cao hơn khu vực 47,2%- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 28% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá4.8
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.1
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước) (~1 km) — phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.
- Đường Vành đai 2 – các đoạn khép kín qua Thành phố Thủ Đức (đoạn 1, 2, 3) (~0,6 km) — khép kín vành đai giúp các phường Phước Long, Trường Thọ, Linh Đông, Hiệp Bình Chánh kết nối nhanh với cảng Cát Lái và Quốc lộ 1.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán căn nhà 4 tầng mặt tiền đường - vị trí đẹp - gần chợ Hiệp Bình
Vị trí đẹp, đường nhựa 8m có vỉa hè, ô tô tránh nhau thoải mái. Khu dân cư hiện hữu, thuận tiện ở kết hợp kinh doanh/văn phòng.
Diện tích: 67,5m² (4,5 x 15m) DTSD: 211m².
Kết cấu: Trệt + lửng + 2 lầu + sân thượng có 5 phòng ngủ 6 WC, gara ô tô trong nhà, bếp + sân thượng rộng.
Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
Tiện ích: Gần chợ Hiệp Bình, trường học, ngân hàng; cách Vành Đai 2 khoảng 1km. Di chuyển thuận tiện về Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 13 và các khu vực trung tâm.
Phù hợp mua ở lâu dài, làm văn phòng công ty, kinh doanh online hoặc kết hợp ở + làm việc.
Giá bán: 9 tỷ 4 (Thương lượng chính chủ).
Liên hệ xem nhà + sổ thưc tế
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,4 tỷ · tính từ 140 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 47,2% — có cơ sở thương lượng về gần 6,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà hẻm xe hơi 90m² Phước Long B, Quận 9 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² | 7,6 tỷ |
| Bán nhà hẻm xe hơi lê văn việt , TNPA q9, 55,2m2, ngang 4,3m- 4 tỷ TL |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 93,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 514 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1 kmtrung hạn
- Đường Vành đai 2 – các đoạn khép kín qua Thành phố Thủ Đức (đoạn 1, 2, 3)Khép kín vành đai giúp các phường Phước Long, Trường Thọ, Linh Đông, Hiệp Bình Chánh kết nối nhanh với cảng Cát Lái và Quốc lộ 1.Đang thi công · dự kiến 2027
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 51,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,8 tỷ · 138 tr/m².
Giá muốn trả
9 tỷ
Gợi ý vào giá 9 – 9,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
