Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
Tôi Chính chủ bán nhà mới xây. hẻm 47 gần chợ Long Trường, quận 9
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5,4 tỷ
104 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,5 tỷ (~67,1 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 55,4%.
Diện tích
52 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.6/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 55,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ Tốt࿐ 𝐇𝐀̀𝐍𝐆 𝐇𝐎𝐓 ࿐
CHÍNH CHỦ B𝒃𝒂́𝒏 𝒏𝒉𝒂̀ 𝒎𝒐̛́𝒊 𝒙𝒂̂𝒚 𝒕𝒖𝒚𝒆̣̂𝒕 đ𝒆̣𝒑. Hẻm 47 𝑮𝒂̂̀𝒏 𝒄𝒉𝒐̛̣ 𝑳𝒐𝒏𝒈 𝑻𝒓𝒖̛𝒐̛̀𝒏𝒈, 𝒒𝒖𝒂̣̂𝒏 9 (𝒄𝒖̃)࿐
- Dt sàn xd: 115m2, 3 lầu, 4PN, 3WC
- Dt đất 51,8m2 ngang 4,4m dài 11,7m
- Nhà hướng chính đông và đón gió rất mát
- Đường thông rộng 6m
- Nhà đã hoàn công
- Đường Nguyễn Duy Trinh sắp mở rộng
Đặc biệt phía sau nhà đất hành lang rạch, có thể tận dụng rồng rau.
— Giá bán: 5,4 tỷ (bớt lộc)
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 52 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 55,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
