Tôi cần bán lô đất ở KCN Mỹ Phước 4, dân đông,1.350tỷ/150m2
Thị xã Bến Cát, Bình DươngĐăng 12/10/2026Mã tin TH-983910
Mức giá
1,3 tỷ
9 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 21,2%- Diện tích
- 150 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 86% tin cùng loại tại Thị xã Bến Cát
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.8
- Vị trí4.8
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần tiền giải quyết việc gia đình, tôi cần bán lô đất trong khu đô thị và công nghiệp Mỹ Phước 4, phường Thới Hóa, TP. Hồ Chí Minh.
- Diện tích 150m² ngang 5m dài 30m, thổ cư 100%.
- Đường nhựa 8m vỉa hè 4m thông dài (tổng 16m).
* Vị trí đắc địa:
- Gần ngã 4 kế bên khu công nghiệp Mỹ Phước 4.
- Cách trường đại học Việt Đức hơn 2km.
- Dân cư hiện hữu đông thêm mỗi ngày, đường nhựa thông nên rất tiềm năng để kinh doanh vài năm tới.
- Tiện ích không thiếu bất cứ thứ gì trong bán kính 500 đến 1km. Như chợ, trường học, ngân hàng, siêu thị, công ty xí nghiệp, vv.
- Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, hiện đại, đạt chuẩn, điện, nước máy đều có sẵn.
Tiện kinh doanh, buôn bán, xây trọ cho thuê, đầu tư lâu dài...
* Giá 1.3tỷ/150m².
Liên hệ tôi trực tiếp xem đất và sổ gốc. Kết bạn zalo gửi thêm thông tin.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 150 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ · tính từ 37 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 21,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất hoà lợi giáp khu du lịch coco garden Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 104 m² | 0,75 tỷ |
| Bán đất Phú An, Bến Cát, mặt tiền đường nhựa DX129 Thị xã Bến Cát, Bình Dương |
Khu vực Thị xã Bến Cát
- Giá rao trung vị
- 11 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 66 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương)KCN và quỹ đất Bắc Tân Uyên, Bến Cát có đường vành đai ra cảng Cái Mép và miền Tây.Đang thi công · dự kiến 2028Vành đaicách ~1 kmtrung hạn
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhKết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 9 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
