Nhà phố · Đang cập nhật
TOÀ NHÀ CHDV 17P AEON TÂN PHÚ - SÂN BAY TSN - DOANH THU 10%/NĂM
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
9 tỷ
118 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,5 tỷ (~99 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 19,6%.
Diện tích
76 m²
Phòng ngủ
11 phòng
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Phú
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 19,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtGiá bán: 9.8 Tỷ thiện chí thương lượng giá tốt
Hỗ trợ vay ngân hàng 5.5 tỷ, sở hữu ngay bất động sản dòng tiền vừa giữ tiền vừa sinh lời đều đặn hàng tháng!
Vị trí vàng - Tiện ích ngập tràn
- Địa chỉ: cuối hẻm 663/ Tân Kỳ - Tân Quý, P. Bình Hưng Hòa, TP. HCM.
- Cách đường Lê Thúc Hoạch (Tân Phú) chỉ 500m.
- Cách TTTM Aeon Mall Tân Phú 800m
– Khu vực luôn kín phòng cho thuê.
Thông số & Kết cấu chuẩn chỉnh
- Diện tích đất: 5m x 15m (~76m2) – Đất ở đô thị, vuông vức.
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu + Sân thượng cực thoáng.
- Quy mô: Thiết kế tối ưu với 17 phòng CHDV cao cấp, full nội thất (Gồm 3 phòng dạng 1PN 1PK thuê 6tr/tháng và các phòng dạng gác cao trước sau đều có ban công).
Doanh thu đỉnh - Dòng tiền siêu bền vững
- Tự vận hành khai thác: Thu nhập 80 triệu/tháng (~960 triệu/năm, hiệu suất lên đến 10%/năm).
- Cho thuê khoán lại: Thu nhập an nhàn 45 triệu/tháng (~540 triệu/năm, hiệu suất 6%/năm).
Tiện ích & An ninh chuẩn 5 sao
- Giờ giấc tự do, không chung chủ, khóa thông minh nhận diện khuôn mặt.Thang máy xịn sò, tầng trệt rộng rãi để xe thoải mái.
- Hệ thống PCCC tiêu chuẩn + thang thoát hiểm đầy đủ, cực kỳ an toàn.
- Camera giám sát 24/7, Wifi free, vệ sinh định kỳ sạch sẽ.
Liên hệ ngay: *** để xem nhà thực tế và chốt cọc!
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 76 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 19,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
