Tòa nhà 7 tầng + hầm, sàn 987m², dòng tiền 100tr/tháng! Mặt tiền TMT
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-880962
Mức giá
38 tỷ
186 triệu/m²
Cao hơn khu vực 246,2%- Diện tích
- 204 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Cao hơn 7% tin cùng loại tại Quận 12
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.6
- Vị trí5.8
Người đăng tin
Nguồn: Chợ Tốt
Mô tả
Siêu tòa nhà 7 tầng + hầm • mặt tiền trung mỹ tây 13 • dòng tiền 100 triệu/tháng • 38 tỷ
Trung Mỹ Tây 13, Quận 12 – vị trí mặt tiền kinh doanh sầm uất, kết nối thuận tiện các trục đường lớn.
Thông số cực mạnh:
Đất 204m² – ngang 9m x 30m
7 tầng + 1 hầm, sàn xây dựng gần 1.000m²
Đang cho thuê nguyên căn ~100 triệu/tháng
Khách thuê: Trung tâm Anh ngữ Á Châu (ACE)
Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ – pháp lý sạch
Giá: 38 tỷ
Tài sản vừa khai thác dòng tiền, vừa sở hữu quỹ sàn gần 1.000m² ngay mặt tiền – phù hợp đầu tư, giữ tài sản và khai thác lâu dài.
Liên hệ Thùy ngay để xem tòa nhà thực tế và gặp chủ thương lượng nhé ạ.
Nội dung từ tin gốc trên Chợ Tốt; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 204 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11 tỷ · tính từ 394 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 246,2% — có cơ sở thương lượng về gần 11 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán xưởng 1600m² và 2500m² Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 1600 m² | 45 tỷ |
| Q12, cần bán MTKD gồm 2 kiot và 20 phog trọ ful, thu nhâp 50trieu/TH Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 53,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 394 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 208,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 15,2 tỷ · 186 tr/m².
Giá muốn trả
36,5 tỷ
Gợi ý vào giá 36,5 – 38 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
