Nhà xưởng lê văn khương chính chủ,590m2 nở hậu,vị trí đắc địa,q12
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-507408
Mức giá
45 tỷ
76 triệu/m²
Cao hơn khu vực 37,9%- Diện tích
- 590 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 63% tin cùng loại tại Quận 12
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.3
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản3.8
- Vị trí5.8
- Chất lượng6.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Diện tích khủng:
•Ngang 9m x dài 45m
•Nở hậu 18m – chiều dài nở hậu 22m
•Tổng diện tích: 590m² (thổ cư gần hết)
Giá trị khai thác:
•Đang cho thuê 55 triệu/tháng
•Mua vào có dòng tiền thu nhập ngay
Pháp lý minh bạch – tiện mở nhà xưởng, kho bãi, showroom, hoặc đầu tư cho thuê lâu dài.
Giá bán: 45 tỷ (còn thương lượng )
Liên hệ ngay để chốt deal sinh lời!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 590 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 32,6 tỷ · tính từ 434 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 37,9% — có cơ sở thương lượng về gần 32,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Q12, cần bán MTKD gồm 2 kiot và 20 phog trọ ful, thu nhâp 50trieu/TH Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 18,5 tỷ |
| Bán xưởng 626 m mặt tiền đường tô ngọc vân phường thạnh xuân quận 12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 55,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 434 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 246,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 18 tỷ · 76 tr/m².
Giá muốn trả
43,2 tỷ
Gợi ý vào giá 43,2 – 45 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
