TL28 Bán nhà 4 tầng hẻm oto đường Bạch Đằng ngay trung tâm Nha Trang
Thành phố Nha Trang, Khánh HòaĐăng 31/10/2026Mã tin TH-589677
Mức giá
7,3 tỷ
209 triệu/m²
Cao hơn khu vực 134,3%- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 15% tin cùng loại tại Khánh Hòa
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 6.9Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 208,6 tr/m², cao hơn 159,4% so với trung vị 80,4 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Nha Trang: khoảng 17 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (20,5% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Thành phố Nha Trang so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 6 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 134,3% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
TL28
Bán nhà 4 tầng hẻm oto đường bạch đằng - phường nha trang (tân lập)
- Diện tích 35m2 full ODT
- Ngang 3.5m. Hướng Tây lệch Nam
- Hẻm betong rộng 3.5m. Sổ hồng hoàn công
- Kết cấu 4 tầng với 6pn khép kín có wc riêng biệt, hầm để xe, sân thượng,....
- Vị trí đông đúc dân cư, cách đường Bạch Đằng khoảng 70m, cách Quảng Trường 2/4 và bãi biển Trần Phú 550m, gần trường học và mầm non, gần chợ, gần trung tâm thương mại lớn, thừa hưởng toàn bộ tiện ích của thành phố du lịch biển....
- Thích hợp đầu tư cho thuê dịch vụ lưu trú, làm trung tâm Spa - beauty, phòng khám chuyên khoa.
=>> Giá bán 7 tỷ 300tr
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,1 tỷ · tính từ 17 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 134,3% — có cơ sở thương lượng về gần 3,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần Bán nhà đường nhựa gần đương Hà Huy tâp, Gần chợ Thành Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 84 m² | 2,49 tỷ |
| Bán Nhà ODT Nha Trang Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 100 m² | 2,5 tỷ |
| Cần bán căn cặp 2 căn nhà liền kề 6 tầng vị trí vàng cồn tân lập Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 102 m² | 9,18 tỷ |
| Bán nhà đường cô bắc, nha trang – DT 120m² Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 120 m² | 9,6 tỷ |
Khu vực TP. Nha Trang
- Giá rao trung vị
- 89 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 25 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 40 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,9 tỷ · 209 tr/m².
Giá muốn trả
7 tỷ
Gợi ý vào giá 7 – 7,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
