The vista van la – căn hộ cao cấp hà đông, ưu đãi 2%
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 11/11/2026Mã tin TH-275093
Mức giá
5,5 tỷ
89 triệu/m²
Cao hơn khu vực 28%- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 25% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá5.9
- Pháp lý6.5
- Thanh khoản6.3
- Vị trí7.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Vị trí 7.8, Pháp lý 6.5Thấp nhất: Giá 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.9
- Giá 88,7 tr/m², cao hơn 28% so với trung vị 69,3 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.5
- Hợp đồng mua bán, chưa có sổ riêng: hỏi rõ thời điểm ra sổ và điều kiện chuyển nhượng.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở Quận Hà Đông: khoảng 20 tin căn hộ bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (36,4% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.8
- Mặt bằng giá Quận Hà Đông so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Hà Đông (~3,9 km) — mall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long) (~0,3 km) — kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.
- Giá rao khu vực tăng 6,6% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 28% — có dư địa thương lượng lớn
- Pháp lý mới là hợp đồng mua bán, chưa có sổ — hỏi tiến độ ra sổ
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà Đông (~0,9 km) — tuyến đã vận hành nhiều năm nên hiệu ứng tăng giá phần lớn đã phản ánh vào giá.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cơ hội đầu tư và an cư – ưu đãi đặc biệt cho 200 khách hàng đầu tiên!
The Vista Van La – Tâm điểm TOD, đón đầu xu hướng phát triển đô thị gắn liền với giao thông công cộng.
Vị trí kết nối thuận tiện
Nằm trên trục đường Quang Trung – tuyến giao thông huyết mạch.
Gần ga Metro Văn Khê.
Kết nối nhanh đến Aeon Mall Hà Đông, Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, Đại học Đại Nam.
Chính sách tài chính hấp dẫn
Giá chỉ từ 900 triệu đồng.
Chiết khấu ngay 2% cho 200 khách hàng đầu tiên.
Chỉ 15% ký HĐMB theo chính sách dự án.
Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70%, lãi suất 0% trong 24 tháng.
Ân hạn nợ gốc lên đến 5 năm.
Tặng 2 năm phí dịch vụ.
Pháp lý sở hữu lâu dài theo thông tin dự án.
Hệ thống tiện ích đa dạng
Hơn 45 tiện ích cao cấp.
Đường dạo bộ sinh thái Eco Path dài 1.000m.
5 trường học nội khu.
4 tầng trung tâm thương mại.
Không gian sống hiện đại, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư, học tập, mua sắm và giải trí cho cả gia đình.
Chính thức nhận booking – chỉ 100 triệu/suất
Nhanh tay đăng ký để được tư vấn chi tiết về mặt bằng, giá bán và chính sách ưu đãi!
Liên hệ để biết thêm thong tin chi tiết
Thông tin giá bán và chính sách ưu đãi áp dụng theo điều kiện, thời điểm của chủ đầu tư.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,3 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 28% — có cơ sở thương lượng về gần 4,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ 3PN grand sunlake – văn quán, hà đông Quận Hà Đông, Hà Nội | 96 m² | 5,95 tỷ |
| Bán chung cư 2PN 71m2 Trần Phú, Hà Đông Quận Hà Đông, Hà Nội | 71 m² | 5,35 tỷ |
| Bán căn hộ 3PN grand sunlake văn quán – view hồ Quận Hà Đông, Hà Nội | 113 m² | 7,66 tỷ |
| Chuyển nhượng suất ngoại giao 92m² – làng việt kiều châu âu Quận Hà Đông, Hà Nội | 92 m² | 7,15 tỷ |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 69,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 32 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Hà ĐôngMall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~3,9 kmngắn hạn
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long)Kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.Đang thi côngVành đaicách ~0,3 kmtrung hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà ĐôngGa metro trong tầm đi bộ giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ giá tốt hơn mặt bằng khu vực.Đang vận hànhMetrocách ~0,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà ĐôngTuyến đã vận hành nhiều năm nên hiệu ứng tăng giá phần lớn đã phản ánh vào giá.Đang vận hànhMetrocách ~0,9 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 89 tr/m².
Giá muốn trả
5,3 tỷ
Gợi ý vào giá 5,3 – 5,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
