The sun avenue trống 2PN 17.5TR -Full nội thất- Nhà đẹp
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 02/11/2026Mã tin TH-264523
Giá thuê/tháng
17,5 triệu/tháng
230.263 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 29% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá5.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí9.3
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp5.9
Mạnh nhất: Vị trí 9.3, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.9
- Giá 230.263 đ/m²/tháng, cao hơn 27,9% so với trung vị 180.000 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.3
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 171 tin căn hộ cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (16,2% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 44 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.3
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, cộng 12 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.9
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,7).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An) (~0,8 km) — trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.
- Vincom Mega Mall Thảo Điền (~1,5 km) — mall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An) (~0,8 km) — mặt bằng giá rất cao (có phân khu khoảng 400 triệu đồng/m²) làm giảm thanh khoản và dư địa tăng giá.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~1,1 km) — kỳ vọng metro phần lớn đã phản ánh vào giá sau khi tuyến vận hành nên dư địa tăng giá thêm không còn lớn.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần cho thuê căn hộ The Sun Avenue:
- Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 76m² giá thuê 17.5triệu .
- Nhà full nội thất mới
- View sông thoáng mát
* Lưu ý: Giá thuê dao động dựa trên diện tích, hiện trạng nội thất của mỗi căn.
* Hợp đồng thuê ký trực tiếp với chủ nhà.
Liên hệ: *** -Hiền Em hỗ trợ anh chị xem nhà ạ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 17,5 triệu/tháng (230.263 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 52.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Căn hộ studio full nội thất - ban công view đẹp, siêu thoáng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5,8 triệu/tháng |
| Studio Ban công Full nội thất ngay Phạm Văn Đồng, chợ Thủ Đức Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 6 triệu/tháng |
| Siêu Chill Duplex - view Thoáng - Full Nội Thất - Hiện Đại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Cho thue 2PN 81m đầy đủ nội thất homyland riverside Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 81 m² | 13 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 566 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
12 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 13 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An)Trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,8 kmtrung hạn
- Vincom Mega Mall Thảo ĐiềnMall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,5 kmngắn hạn
- Cụm trường quốc tế Thảo Điền – An PhúGia đình expat chọn nhà theo bán kính đưa đón con, tạo cầu thuê giá cao ổn định.Đang vận hànhGiáo dụccách ~0,3 kmngắn hạn
- Estella PlaceMall cao cấp giữ sức hút căn hộ cho thuê chuyên gia quanh An Phú.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,8 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetrocách ~1,1 kmtrung hạn
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành (đoạn Vành đai 2 – nút giao cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu)Giảm ùn tắc hướng sân bay Long Thành, tăng sức hút nhà ở khu Đông (An Phú, Bình Trưng, Long Trường, Phú Hữu).Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~0,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An)Mặt bằng giá rất cao (có phân khu khoảng 400 triệu đồng/m²) làm giảm thanh khoản và dư địa tăng giá.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,8 kmtrung hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Kỳ vọng metro phần lớn đã phản ánh vào giá sau khi tuyến vận hành nên dư địa tăng giá thêm không còn lớn.Đang vận hànhMetrocách ~1,1 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 52.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 230.263 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
