The Sailing không mua bây giờ - 2027 sẽ không còn giá này!
Thành phố Qui Nhơn, Bình ĐịnhĐăng 06/11/2026Mã tin TH-271988
Mức giá
2,51 tỷ
53 triệu/m²
Cao hơn khu vực 98,5%- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá3.1
- Pháp lý6.5
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.1, Vị trí 6.8Thấp nhất: Giá 3.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.1
- Giá 53,3 tr/m², cao hơn 75,3% so với trung vị 30,4 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.5
- Hợp đồng mua bán, chưa có sổ riêng: hỏi rõ thời điểm ra sổ và điều kiện chuyển nhượng.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 2,51 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; căn hộ dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Thành phố Qui Nhơn so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Khu kinh tế Nhơn Hội và KCN Becamex VSIP Bình Định — định hướng du lịch, đô thị ven biển Nhơn Hội hỗ trợ bất động sản nghỉ dưỡng.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 98,5% — có dư địa thương lượng lớn
- Pháp lý mới là hợp đồng mua bán, chưa có sổ — hỏi tiến độ ra sổ
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.1/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mở bán chính thức tháp A Best Western Premier Sailing Quy Nhơn.
Chính sách bàn giao thô lần đầu có tại dự án:
- Giá căn 1pn hướng núi: Từ 2,07 tỷ.
- Giá căn 1pn hướng biển: Từ 2,68 tỷ.
- Giá căn 2PN hướng núi: Từ 2,51 tỷ.
- Giá căn 2PN hướng biển: Từ 3,6 tỷ.
- Giá căn 3PN hướng núi: Từ 3,96 tỷ.
- Giá căn 3PN hướng biển: Từ 5,0 tỷ.
Sản phẩm: Các căn hộ thuộc danh mục bàn giao thô (Khách hàng tự hoàn thiện nội thất bên trong).
- Căn Studio: Chỉ từ ~226 triệu vào hợp đồng mua bán (HĐMB).
- Căn 2PN: Chỉ từ ~235 triệu vào hợp đồng mua bán (HĐMB).
Nộp 10% ký ngay HĐMB, nộp 55% chờ bàn giao nhà.
* Ưu đãi khi mua với gói bàn giao thô:
Khách mua xong có dòng tiền ngay không cần tự khai thác.
+ Chiết khấu theo tiến độ: 5,5%.
+ Thanh toán sớm: 12%.
+ Hỗ trợ thuê lại 12 tháng từ 144 triệu - 264 triệu/năm.
+ Tặng gói nội thất:
1 Phòng ngủ: 150.000.000.
2 Phòng ngủ: 180.000.000.
3 Phòng ngủ: 200.000.000.
+ Khách Gia Lai: + 2%.
+ Miễn phí quản lý 2 năm.
+ Đặc quyền 50 chỗ đỗ xe ô tô định danh (giới hạn). Dự án chỉ có 50 suất đỗ xe ô tô định danh dành riêng cho cư dân tháp A đăng ký mua căn hộ sớm. Thời hạn sử dụng: 10 năm.
Chương trình hỗ trợ lãi suất khi vay ngân hàng.
Hạn mức vay: Lên tới 60% giá trị căn hộ (bao gồm VAT).
Thời gian Hỗ trợ lãi suất: 12 tháng + 12 tháng kể từ khi giao nhà.
Ân hạn trả nợ gốc trong suốt thời gian được HTLS.
--------------
Phòng kinh doanh chính thức dự án.
Địa chỉ: Văn phòng bán hàng Số 28 Lê Duẩn, Phường Quy Nhơn - Gia Lai.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,3 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 98,5% — có cơ sở thương lượng về gần 1,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán chung cư An Phú Thịnh, Quy Nhơn. Gần Đại Học FPT Thành phố Qui Nhơn, Bình Định | 53 m² | 0,78 tỷ |
| Bán căn hộ An Phú Thịnh, 53m2, 2PN Thành phố Qui Nhơn, Bình Định | 53 m² | 0,76 tỷ |
| Chỉ 834tr sở hữu căn hộ TMS tầng 16 - view pháo hoa, biển ghềnh ráng Thành phố Qui Nhơn, Bình Định | 47 m² | 1,67 tỷ |
| Bán căn hộ TMS Quy Nhơn 28 Nguyễn Huệ view biển, full nội thất Thành phố Qui Nhơn, Bình Định | 60 m² | 2,2 tỷ |
Khu vực Thành phố Qui Nhơn
- Giá rao trung vị
- 26,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 26 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu kinh tế Nhơn Hội và KCN Becamex VSIP Bình ĐịnhĐịnh hướng du lịch, đô thị ven biển Nhơn Hội hỗ trợ bất động sản nghỉ dưỡng.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị trídài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 13,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 53 tr/m².
Giá muốn trả
2,4 tỷ
Gợi ý vào giá 2,4 – 2,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
