The camellia sơn trà – căn hộ view biển hơn 47m2 giá từ 3,247 tỷ
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 13/11/2026Mã tin TH-883137
Mức giá
3,25 tỷ
69 triệu/m²
Cao hơn khu vực 8,2%- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 53% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.2
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.6, Thanh khoản 7.2Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 69,1 tr/m², thấp hơn 0,7% so với trung vị 69,6 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.2
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 85 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (43,3% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 28 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,2% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
The camellia sơn trà – căn hộ view biển hơn 47m2 giá từ 3,247 tỷ
Sở hữu căn hộ gần biển Mân Thái, hướng nhìn về biển và bán đảo Sơn Trà với mức tài chính từ 3,247 tỷ đồng theo phương án thanh toán sớm 95%.
Nga giới thiệu căn C-10-12 tại THE CAMELLIA SƠN TRÀ với những thông tin nổi bật:
- Mã căn: C-10-12.
- Tầng: 10.
- Diện tích: 47,2m².
- Thiết kế: 1 phòng ngủ+.
- Hướng nhìn: Biển và bán đảo Sơn Trà.
Giá bán theo từng phương án:
- Giá FULL: khoảng 3,848 tỷ.
- Giá thanh toán vay: khoảng 3,733 tỷ.
- Giá thanh toán tiến độ: khoảng 3,583 tỷ.
- Giá thanh toán sớm 95%: khoảng 3,247 tỷ.
Căn hộ có thiết kế 1PN+ với không gian sinh hoạt riêng biệt, phù hợp cho khách hàng muốn có một nơi nghỉ dưỡng gần biển hoặc tìm kiếm tài sản để khai thác cho thuê.
Điểm nổi bật nhất của căn C-10-12 chính là hướng nhìn về biển và bán đảo Sơn Trà, mang đến trải nghiệm sống gần gũi với thiên nhiên ngay tại Đà Nẵng.
Chính sách chiết khấu được giới thiệu gồm Early Bird 3%, thanh toán tiến độ 4% và thanh toán sớm 95% là 13%, áp dụng theo điều kiện của từng phương án.
Nga nhận gửi bảng tính chi tiết, mặt bằng căn hộ và hỗ trợ anh/chị tham quan sa bàn dự án.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3 tỷ · tính từ 66 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,2% — có cơ sở thương lượng về gần 3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ bluehouse 2 phòng ngủ – an trung sổ đỏ sở hữu lâu dài Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 58 m² | 2,68 tỷ |
| Bán gấp căn hộ cao cấp 5*, 2 phòng ngủ, dòng tiền 16 - 20tr/th Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 70 m² | 3,3 tỷ |
| Chủ cần bán căn hộ chung cư an trung tầng 10 Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 68 m² | 3,2 tỷ |
| Bán chung cư blue house - đường phạm huy thông, sơn trà Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 52 m² | 2 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 63,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 92 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 17,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 69 tr/m².
Giá muốn trả
3,1 tỷ
Gợi ý vào giá 3,1 – 3,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
