Bán căn hộ bluehouse 2 phòng ngủ – an trung sổ đỏ sở hữu lâu dài
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 13/11/2026Mã tin TH-505489
Mức giá
2,68 tỷ
46 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 27,7%- Diện tích
- 58 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 89% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá8.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Giá 8.3, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.3
- Giá 46,2 tr/m², thấp hơn 18,4% so với trung vị 56,6 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 34 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (17,2% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 17 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 27,7%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 27,7% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ bluehouse – an trung | sổ đỏ sở hữu lâu dài
Bạn đang tìm một căn hộ trung tâm Đà Nẵng, vị trí thuận tiện di chuyển, gần sông – gần biển và pháp lý rõ ràng? Căn hộ này là lựa chọn rất đáng tham khảo.
Thông tin căn hộ:
Mặt tiền Ngô Quyền , nằm vị trí giữa cầu Rồng và cầu Trần Thị Lý.
Gần sông Hàn, không gian thoáng mát, kết nối nhanh ra biển chỉ hơn 1km .
Diện tích: 58m2
Công năng gồm: 2 phòng ngủ – phòng khách – bếp – 1 WC – ban công
Đã có sổ đỏ – sở hữu lâu dài, mua bán và sang tên ngay
Tiện ích & môi trường sống:
* Khu dân trí cao, chủ yếu cán bộ, công viên chức
* An ninh tốt, bảo vệ 24/24
* Tòa nhà có 2 thang máy
* Vị trí trung tâm Sơn Trà, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố, tiện ích cực kì thuận tiện.
Giá bán: trao đổi trực tiếp
Phù hợp mua để ở, đặc biệt dành cho gia đình nhỏ muốn sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ tại khu vực trung tâm, gần sông và gần biển
Liên hệ: *** (zalo/whatsapp/viber) để xem căn hộ thực tế và làm việc trực tiếp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 58 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,7 tỷ · tính từ 66 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 27,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp căn hộ cao cấp 5*, 2 phòng ngủ, dòng tiền 16 - 20tr/th Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 70 m² | 3,3 tỷ |
| Chủ cần bán căn hộ chung cư an trung tầng 10 Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 68 m² | 3,2 tỷ |
| Bán chung cư blue house - đường phạm huy thông, sơn trà Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 52 m² | 2 tỷ |
| The camellia sơn trà – căn hộ view biển hơn 47m2 giá từ 3,247 tỷ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 47 m² | 3,25 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 63,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 92 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 46 tr/m².
Giá muốn trả
2,6 tỷ
Gợi ý vào giá 2,6 – 2,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
