Tài sản vị trí đẹp – lô góc 2 mặt tiền kdc đào sư tích
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 26/10/2026Mã tin TH-584735
Mức giá
10,2 tỷ
71 triệu/m²
Cao hơn khu vực 72,7%- Diện tích
- 143 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 8% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
- Giá5.9
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.7
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~2,9 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 72,7%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tài sản vị trí đẹp – lô góc 2 mặt tiền KDC đào sư tích
Không chỉ là một lô đất, đây còn là cơ hội để sở hữu vị trí thương mại nổi bật ngay đối diện chung cư TT Genesis.
Thông số đáng chú ý
Diện tích: 163,2m²
Kích thước: 8,9m × 19m
Lô góc 2 mặt tiền đường 16m
Vị trí đối diện chung cư TT Genesis
Với lợi thế mặt tiền kép và vị trí trong khu dân cư, bất động sản phù hợp để cân nhắc xây dựng công trình kinh doanh hoặc nắm giữ tài sản theo kế hoạch riêng.
Lô đất dành cho khách hàng ưu tiên vị trí và khả năng khai thác thực tế.
Liên hệ để nhận thông tin chi tiết, giá bán và lịch xem đất.
Hotline: ***
#BatDongSanNamSaiGon #DatThuongMai #LoGocHaiMatTien #KDCDaoSuTich
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 143 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,9 tỷ · tính từ 47 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 72,7% — có cơ sở thương lượng về gần 5,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất nền dự án KDC Cotec Phú Xuân 100m2 đg 12m sổ đỏ cty giá 3.7 tỷ Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 3,7 tỷ |
| Đất thổ cư sau lưng trung tâm dạy nghề Nhà Bè Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 160 m² |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 41,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 164 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~2,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 55,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,1 tỷ · 71 tr/m².
Giá muốn trả
9,8 tỷ
Gợi ý vào giá 9,8 – 10,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
