Tài sản giữ tiền đáng chú ý nhất khu vực quận 7 dòng tiền nhàn r
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-978060
Mức giá
28,9 tỷ
221 triệu/m²
Cao hơn khu vực 103,7%- Diện tích
- 131 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 17% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí9.1
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~1,9 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Crescent Mall (~2,2 km) — mall là điểm neo của khu Hồ Bán Nguyệt, giữ sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê chuyên gia ở Phú Mỹ Hưng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: tài sản giữ tiền đáng chú ý nhất khu vực quận 7
Dòng tiền nhàn rỗi hãy giữ tài sản có dòng tiền
Mặt tiền hẻm 8m – gần Vincom Nam Long, trung tâm Quận 7. Đặc biệt, khu vực hưởng lợi từ hạ tầng & tuyến Metro trong tương lai.
Căn hộ dich vụ cao cấp đang hoàn thiện
• DT 155m² – CN 130m² | Ngang 5,6m x 27m
• 8 tầng – hầm – lửng – 5 tầng – mái che – thang máy
• 20 phòng + 1 mặt bằng kinh doanh
• Dự kiến hoàn thiện khoảng 20/10, và khoảng cuối tháng hoàn công
• Bàn giao đúng tiến độ – chìa khóa trao tay như nhà mẫu
• Pháp lý chuẩn chỉnh
Giá chào: 30 TỶ
Cho thuê khoán 125 TRIỆU/THÁNG
– có giá tốt cho khách xuống cọc thời điểm này.
Một tài sản vừa tạo dòng tiền, vừa đón đầu hạ tầng – phù hợp khách hàng muốn giữ tiền bằng bất động sản trung tâm Quận 7.
LH Mình Nha *** Phi Nguyễn
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 131 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 14,2 tỷ · tính từ 83 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 103,7% — có cơ sở thương lượng về gần 14,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà phố hiện đại khu dân cư cao cấp văn minh đường rộng 8m lâm văn bền Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 64 m² | 17,9 tỷ |
| Nhà ngay lâm văn bền- 102 MV- 4 tầng-5 phòng ngủ - đường xe hơi Quận 7, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 108,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 194 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,9 kmngắn hạn
- Crescent MallMall là điểm neo của khu Hồ Bán Nguyệt, giữ sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê chuyên gia ở Phú Mỹ Hưng.Đang vận hànhTrung tâm thương mại
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 158,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 11,6 tỷ · 221 tr/m².
Giá muốn trả
27,7 tỷ
Gợi ý vào giá 27,7 – 28,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
