Stu view trực diện sông hàn, cho thuê bnb 20tr/tháng symphony 5
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 31/10/2026Mã tin TH-991326
Mức giá
2,42 tỷ
81 triệu/m²
Cao hơn khu vực 25,1%- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 21% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá6.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.2, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.3
- Giá 80,8 tr/m², cao hơn 21,9% so với trung vị 66,3 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 36 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (16,7% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 11 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 25,1% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí dự án.
+ Trực diện sông Hàn, đường Trần Hưng Đạo (Sơn Trà).
+ Chỉ 5 phút đến sân bay, Cầu Rồng và biển Mỹ Khê.
Thông tin căn hộ.
+ Mã căn: S5A.11.10
+ CĐT Sun Grop, thiết kế kiến trúc bởi Aedas.
+ Stutido 30m2, mặt kính panorama sang trọng
+ Ban công Tây Nam, tầng cao không khí trong lành.
+ View trực diện sông Hàn, Thành Phố, Vịnh Đà Nẵng
+ Tiện ích hồ bơi, gym, spa, kid club, công viên.
+ Bàn giao thô, tự do thiết kế theo phong cách riêng.
+ 06/2026 thi công móng hầm, bàn giao 08/2028.
Các phương án thanh toán:
+ Giá gốc 3.152 tỷ.
+ Thanh toán sớm: 2.425 tỷ.
+ Thanh toán tiến độ: 2.787 tỷ
+ Thanh toán vay: 2.934 tỷ.
Chính sách hấp dẫn:
+ Miễn phí 1 năm phí quản lý
+ Trả mỗi 3 tháng 5% trong 4 năm tới tháng 8.2030.
+ Ngân hàng hỗ trợ vay 70% miễn gốc lãi 30 tháng.
+ Giao nhà 8.2028. Có 2 năm khai thác cho thuê sớm.
Tiềm năng khai thác & đầu tư.
+ Vị trí trung tâm, bên sông Hàn, dòng người đổ về.
+ Khai thác Airbnb dòng tiền 20 triệu/tháng
+ Cho thuê khách chuyên gia dài hạn.
+ Tăng giá quỹ đất sông Hàn ngày càng khan hiếm.
Cô chú và anh chị gọi em đi xem dự án Symphony 5, tư vấn 24/7 ạ.
+ Hoài Bảo: *** (hoặc zalo, viber, whatsapp).
+ Địa chỉ văn phòng: 04 - 06 Bình Minh 5, Hòa Cường, Đà Nẵng.
+ Công Ty TNHH Thương Mại Và Đầu Tư Srt Miền Trung.
Rất vui được hỗ trợ quý cô chú anh chị nha!
Trân trọng.
#Symphony5 #CanhoDanang #BatdongsanSongHan #DautuDongtien
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,9 tỷ · tính từ 63 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 25,1% — có cơ sở thương lượng về gần 1,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ tại sơn trà ocean view có sẵn sổ hồng Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 67 m² | 3,8 tỷ |
| Cần tiền nên bán gấp vài căn hộ giá tốt view sông Hàn, ngắm pháo hoa Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 78 m² | 4,05 tỷ |
| Sập hầm 1PN capital rẻ hơn thị trường đến 699tr, miễn lãi vay 3-5 năm Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 47 m² | 3,2 tỷ |
| Cần bán căn hộ cao cấp 2PN 63m2, Peninsula View Sông Hàn, TT Đà Nẵng Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 63 m² | 4,26 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 64,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 100 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 13,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 81 tr/m².
Giá muốn trả
2,3 tỷ
Gợi ý vào giá 2,3 – 2,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
