Bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ tại sơn trà ocean view có sẵn sổ hồng
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 31/10/2026Mã tin TH-798792
Mức giá
3,8 tỷ
57 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 14,7%- Diện tích
- 67 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 97% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá8.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.2
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Giá 8.3, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Chất lượng 7.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.3
- Giá 56,7 tr/m², thấp hơn 12,1% so với trung vị 64,5 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.2
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 100 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (43,4% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 39 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.0
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 14,7%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: căn 2PN view biển – đã có sổ hồng | sơn trà ocean view
95 Ngô Quyền, Sơn Trà, Đà Nẵng
2PN – 2WC | 66,5m²
Tầng 4 – View biển
Sổ hồng đầy đủ – sang tên ngay
Để lại toàn bộ nội thất như hình
Chủ ít ở, thường xuyên đi công tác căn giữ gìn rất kỹ.
Giá thiện chí: 3,8 tỷ – bán tới công chứng
Căn view biển, pháp lý rõ ràng, nội thất đầy đủ – khách mua chỉ việc xách vali vào ở!
Liên hệ Mai Chi Land: ***
Gọi ngay để xem nhà & nhận thông tin chi tiết.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 67 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,5 tỷ · tính từ 76 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 14,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cực hiếm, Bán gấp căn hộ 2PN 63m2 tầng 16, view sông Hàn, TT Đà Nẵng Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 63 m² | 4 tỷ |
| Bán căn hộ blue house an trung – ngô quyền, đà nẵng. Giá: 2.75 tỷ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 58 m² | 2,75 tỷ |
| Hàng hiếm sót 1 căn *** tầng 7 căn 2PN giá từ 3,720 tỷ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 62 m² | 3,72 tỷ |
| Căn 2PN trực diện sông, tầng cao, giá chênh chỉ hơn 100tr Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 63 m² | 4,3 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 66,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 117 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 57 tr/m².
Giá muốn trả
3,6 tỷ
Gợi ý vào giá 3,6 – 3,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
