Sora 2 căn 3 phòng ngủ full nội thất
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình DươngĐăng 30/10/2026Mã tin TH-526274
Giá thuê/tháng
26 triệu/tháng
260.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 4% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.3
- Vị trí7.8
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.8, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.0
- Giá 260.000 đ/m²/tháng, cao hơn 89,4% so với trung vị 137.255 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.3
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Dầu Một: khoảng 38 tin căn hộ cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (10,2% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.8
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Dầu Một so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~1 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Bệnh viện Đa khoa Bình Dương 1.500 giường (~3 km) — bệnh viện tuyến cao 1.500 giường với khoảng 1.500 nhân sự bù đắp thiếu hụt y tế cho dân cư Bình Dương cũ.
- Có nội thất theo mô tả
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
出租公寓 Sora Gardens II
面積: 100平方米 - 3間臥室、2廁所
家具齊全
租金： 2600萬/月(包含管理費）
__________________________
Cho thuê căn hộ Sora GARDENS II
Diện tích: 100m2 - 3 phòng ngủ, 2WC
Nội thất cao cấp được lắp đặt đầy đủ trang thiết bị tiện nghi
Giá thuê: 26 triệu/tháng (bao gồm phí quản lý)
LH xem căn hộ *** gặp Tường Vi 77
__________________________
Sora Gardens 2 Apartment For Rent In Binh Duong New City
Area 100m2 - 3 bedrooms - 2 bathrooms
Fully furnished
Rental price: 26 million/month (Including management fee)
Contact ***
#SoraGardens2 #chothuecanho #chothuechungcu #chungcuthudaumot #chungcubinhduong #chungcuthuanan #canhocaocap
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 26 triệu/tháng (260.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 78.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê C sky View cho gia đình Việt thuê giá tốt chỉ 9tr Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 80 m² | 9 triệu/tháng |
| 2PN full NT 10tr - C-skyview chánh nghĩa Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 80 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê 2PN 2WC toà a chung cư skyview full nội thất 10tr/tháng Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 80 m² | 10 triệu/tháng |
| 3Pn cao cấp đầy đủ nội thất ngay Trung Tâm Thủ Dầu 1 Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 90 m² | 12 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá rao trung vị
- 40,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 173 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~1 kmtrung hạn
- Bệnh viện Đa khoa Bình Dương 1.500 giườngBệnh viện tuyến cao 1.500 giường với khoảng 1.500 nhân sự bù đắp thiếu hụt y tế cho dân cư Bình Dương cũ.Đang thi công · dự kiến 2027Y tếcách ~3 kmtrung hạn
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~3,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 78.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 260.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
