Sở hữu nhà phố kề cận pmh, dòng tiền sẵn 80tr/t, đường lớn không ngập
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-838844
Mức giá
25 tỷ
250 triệu/m²
Cao hơn khu vực 112,9%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 17% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí9.3
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- SC VivoCity (~0,4 km) — mall lớn trên trục Nguyễn Văn Linh tăng tiện ích và sức cho thuê cho căn hộ, nhà phố khu Tân Phong – Tân Hưng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Gia đình định cư cần bán gấp căn nhà tâm huyết tại KDC Kim Sơn, P. Tân Hưng, Quận 7 (Nguyễn Hữu Thọ). Vị trí sầm uất, đắc địa bậc nhất khu vực.
Vị trí & tiền năng
Liền kề phú mỹ hưng - di chuyển quận 1 gần nhất!
Mặt tiền đường 12m, lề đường 4m. Hướng chánh Đông sát sông cực mát.
Trục Nguyễn Hữu Thọ cao nhất khu vực, tuyệt đối không ngập nước. An ninh, dân trí cao, liền kề Phú Mỹ Hưng.
Kinh doanh đa ngành: Spa, Văn phòng, Nha khoa, Café, CHDV cao cấp... Nhu cầu thuê từ hàng ngàn sinh viên RMIT, Tôn Đức Thắng, ĐH Cảnh Sát cực kỳ lớn.
Doanh thu khai thác thực tế đạt tới 80 triệu/tháng.
DIỆN TÍCH & KẾT CẤU (Vật liệu cao cấp, xây để ở)
Diện tích: 5m x 20m (Vuông vức). DTSD: 475m2.
Kết cấu kiên cố (ép cọc trừ hao nâng thêm 1 tầng): 1 Hầm (vừa 2 ô tô) + 1 Trệt + 3 Lầu + Sân thượng bê tông (có thể thêm mái tôn làm kho).
Công năng: 6 PN, 5 WC, 1 Phòng thờ, sân phơi, vườn cây, sân thượng lớn thoáng đãng.
TIỆN ÍCH XUNG QUANH (Bán kính vài trăm mét)
Đi bộ ra ĐH Tôn Đức Thắng, Phòng khám Đa khoa Tâm Anh.
5 phút xe máy: Lotte Mart, SC Vivo City, Chợ Tân Kiểng, Chợ Tân Mỹ.
Trường quốc tế Việt Úc, Canada, Phần Lan; Bệnh viện FV, Tâm Đức chỉ hơn 10 phút.
Liền Kề Phú Mỹ Hưng thuận tiện đi trung tâm giải trí tài chính PMH!
Pháp lý & giá bán
Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.
Giá bán: GIảm thêm 2 tỷ (đã giảm) 25,8 Tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí).
Liên hệ chính chủ: anh tuấn - *** (zalo/call).
(Môi giới hoa hồng đúng 1%. Xin cảm ơn!)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,7 tỷ · tính từ 84 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 112,9% — có cơ sở thương lượng về gần 11,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 6m x 27m giá 6.5 tỷ quận 7 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 150 m² | 6,5 tỷ |
| Nhà phố hẻm 88 nguyễn văn quỳ - P phú thuận- quận 7. Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 64 m² | 6,95 tỷ |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 117,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 230 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịngay tại vị tríngắn hạn
- SC VivoCityMall lớn trên trục Nguyễn Văn Linh tăng tiện ích và sức cho thuê cho căn hộ, nhà phố khu Tân Phong – Tân Hưng.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,4 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 136,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 10 tỷ · 250 tr/m².
Giá muốn trả
24 tỷ
Gợi ý vào giá 24 – 25 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
