Sở Hữu Ngay Căn Hộ Bcons Riverside 1PN-1WC giá 1,7 tỷ. Trả trước 86tr
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/11/2026Mã tin TH-185765
Mức giá
1,72 tỷ
48 triệu/m²
Cao hơn khu vực 4,3%- Diện tích
- 36 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 34% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá7.7
- Pháp lý6.5
- Thanh khoản5.6
- Vị trí7.4
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Giá 7.7, Vị trí 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.7
- Giá 47,8 tr/m², thấp hơn 1,6% so với trung vị 48,6 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.5
- Hợp đồng mua bán, chưa có sổ riêng: hỏi rõ thời điểm ra sổ và điều kiện chuyển nhượng.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.6
- Độ sâu thị trường ở Quận 8: khoảng 31 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (9,2% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 19 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.4
- Mặt bằng giá Quận 8 so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Bình Tân (~2,7 km) — mall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học) (~3,9 km) — khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Giá rao khu vực tăng 16,7% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Pháp lý mới là hợp đồng mua bán, chưa có sổ — hỏi tiến độ ra sổ
- Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước (~7,8 km) — mùi phát tán theo gió mùa đã nhiều lần ảnh hưởng khu Nam như Quận 7, Nhà Bè, Quận 8, làm giảm sức hấp dẫn với người thuê, người mua cao cấp.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án quận 8 - bcons riverside
Vị trí: Đường Phú Định, Phường Phú Định, Thành Phố Hồ Chí Minh (Kết nối đại lộ Võ Văn Kiệt, thuận tiện di chuyển về trung tâm Q1, Q5, Q6...)
Tổng diện tích đất: 2.104,0m2
MĐXD: 40%
- Quy mô: 17 Tầng + 1 hầm
- Tổng số căn hộ: 169 căn hộ
- Thiết kế: 1PN - 2PN - 3PN
- Diện tích: 36m2 đến 74m2
- Pháp lý: Rõ ràng, Sở hữu lâu dài.
- Ngân hàng: Vietcombank, Vietinbank, OCB, ACB, MB, BIDV, Publicbank,...
- Đối diện là Trạm y tế Phú Định, Công An Phường Phú Định.
- 3 đến 8 phút Trường THCS Bình Đông, Trường Tiểu học Nguyễn Công Trứ, Trường THPT Nguyễn Thị Định, Trường THCS Lê Lai.
- 5 phút đến Chợ Rạch Cát, Chợ Bình Đông, Siêu thị Bách Hóa XANH...
Giá rumo mở bán đợt 1 chỉ 48 triệu/m2
Giá bán căn hộ 1PN - 1WC - DT: 36m2 chỉ 1,722 tỷ/căn.
Bcons Riverside có 3 phương án thanh toán:
PTTT01 tiến độ thanh toán giãn, Chiết khấu 3,5%
PTTT02 tiến độ nhẹ ký HĐMB chỉ 10%: 196 triệu (được chia làm 2 đợt, mỗi đợt 5%) ngân hàng hỗ trợ vay 50% được miễn lãi suất đến nhận nhà.
PTTT03 tiến độ nhẹ ký HĐMB chỉ 10%: 196 triệu (được chia làm 2 đợt, mỗi đợt 5%), ngân hàng hỗ trợ vay 50% được CĐT cam kết mức lãi suất 6,9%/năm cố định ưu đãi 2 năm)
Booking giữ chỗ chọn căn: 30 triệu/booking lấy suất Ưu Tiên 1
Cùng nhiều chưng trình quà tặng, chính sách ưu đãi ngay ngày mở bán Tặng ngay tivi 55 inch
Anh/chị quan tâm gọi ngay em Thoa tư vấn trực tiếp chương trình chính sách giá Chủ đầu tư BCONS
Zalo/hotline: *** Em Thoa
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 36 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,6 tỷ · tính từ 119 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán nhanh Carina, 2pn 2wc, 96,5m2 giá 3 tỷ 25 Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 97 m² | 3,25 tỷ |
| Nhanh mới kịp Q8 C/C bùi minh trực lầu 3 thang bộ chỉ 2 tỷ nhỉnh Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 2,3 tỷ |
| CC D1 KDC Phú Lợi P7 Q8, 2PN 71m2 SHR, tặng NT, NH hỗ trợ 1,8 tỷ Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 71 m² | 2,45 tỷ |
| CC III Bùi Minh Trực P5Q8 44,3m SHR 1PN lầu 2 tiện di chuyển Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 44 m² | 1,85 tỷ |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 45,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 250 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,7 kmngắn hạn
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học)Khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.Đang vận hànhY tếcách ~3,9 kmdài hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~2,7 kmngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 48 tr/m².
Giá muốn trả
1,7 tỷ
Gợi ý vào giá 1,7 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
