Sổ hồng_chung cư e1 mễ trì_phạm hùng_gần bến xe mỹ đình_full nội thất
Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐăng 10/11/2026Mã tin TH-995943
Mức giá
1,2 tỷ
24 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 63,4%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 5% tin cùng loại tại Quận Nam Từ Liêm
- Giá5.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí8.3
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp4.1
Mạnh nhất: Vị trí 8.3, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 24 tr/m², thấp hơn 64,3% so với trung vị 67,2 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.4
- Độ sâu thị trường ở Quận Nam Từ Liêm: khoảng 24 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (6,5% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.3
- Mặt bằng giá Quận Nam Từ Liêm so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%4.1
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,1). Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 63,4%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~0,8 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- AEON MALL Hà Đông (~3,6 km) — mall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.
- Giá rao khu vực tăng 68% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 63,4% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Khu trụ sở các bộ, ngành Trung ương tại Mễ Trì (~0,5 km) — trục Phạm Hùng, Lê Quang Đạo vốn đông sẽ chịu thêm lưu lượng giờ hành chính.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.1/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chung cư giá rẻ E1 Mễ Trì - Phạm Hùng - Bến Xe Mỹ Đình - Nam Từ Liêm.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại. Đạt tiêu chuẩn 2025.
Thang thoát hiểm, lối thoát nạn đầy đủ.
Khách hàng mua căn hộ ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư, nhận nhà về ở ngay, thiết kế hiện đại sáng thoáng đẹp.
Thiết kế căn hộ có 2 ngủ sáng thoáng đẹp.
Khách hàng không mất thêm bất kỳ chi phí nào khác. Pháp lý đầy đủ và đảm bảo theo quy định của pháp luật. Sổ hồng sở hữu vĩnh viễn.
Liên hệ trực tiếp Trường chủ đầu tư xây dựng để mua nhà giá gốc
Add Zalo để nhận video căn hộ. (Lưu ý miễn môi giới trung gian).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,3 tỷ · tính từ 82 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 63,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chung cư NT Home 77m2, 3PN, Hà Nội - Giá 4.85 Tỷ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 77 m² | 4,85 tỷ |
| Bán CHUNG CƯ IA20 2+1PN 92m2 Full đồ giá 6.6 tỷ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 92 m² | 6,6 tỷ |
| Bán căn hộ A1 Smart City, tầng trung, full nội thất Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 121 m² | 4,9 tỷ |
| Bán căn hộ 1N+ MasA, full nội thất, giá 3.5 tỷ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 121 m² | 3,5 tỷ |
Khu vực Quận Nam Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 65,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +68%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 93 tin
Quận Nam Từ Liêm có hạ tầng và giao thông được quy hoạch bài bản với các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, đường Trần Hữu Dực và tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài dự kiến thông xe vào tháng 5/2025, giúp kết nối nhiều khu đô thị cao cấp phía Tây Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcKết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.Đang thi côngMetrocách ~0,8 kmdài hạn
- AEON MALL Hà ĐôngMall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~3,6 kmngắn hạn
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ)Kết nối Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3,5 và tuyến metro dự kiến khu Tây nâng giá trị khu vực.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,4 kmtrung hạn
- Khu trụ sở các bộ, ngành Trung ương tại Mễ TrìDòng công chức và khách giao dịch tăng cầu văn phòng dịch vụ, căn hộ cho thuê Mỹ Đình – Mễ Trì.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Tiện ích côngcách ~0,5 kmdài hạn
Điểm trừ
- Khu trụ sở các bộ, ngành Trung ương tại Mễ TrìTrục Phạm Hùng, Lê Quang Đạo vốn đông sẽ chịu thêm lưu lượng giờ hành chính.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Tiện ích côngcách ~0,5 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 24 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
