Sổ đỏ vĩnh viễn_chung cư n1 hào nam_ô chợ dừa_đống đa_full đồ
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 07/11/2026Mã tin TH-154135
Mức giá
1,7 tỷ
33 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 21,8%- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 87% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá8.1
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí8.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Vị trí 8.5, Giá 8.1Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.1
- Giá 32,7 tr/m², thấp hơn 22,2% so với trung vị 42 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở Quận Đống Đa: khoảng 19 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (33,7% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.5
- Mặt bằng giá Quận Đống Đa so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 21,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà Đông (~0,3 km) — ga metro trong tầm đi bộ giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ giá tốt hơn mặt bằng khu vực.
- Vincom Mega Mall Royal City (~2,4 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 21,8% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà Đông (~0,3 km) — tuyến đã vận hành nhiều năm nên hiệu ứng tăng giá phần lớn đã phản ánh vào giá.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Chung cư N1 Hào Nam - Ô Chợ Dừa - Đống Đa
Hệ thống chữa cháy, báo cháy theo tiêu chuẩn mới hiện đại 2025.
Gần đại học Bách Khoa, Xây Dựng, Y, Ngân Hàng, Kinh Tế Quốc Dân.
Hệ thống thang thoát hiểm đầy đủ.
Thiết kế mới hiện đại - nhận nhà ở luôn.
Khách hàng không mất thêm bất kỳ chi phí nào khác.
Pháp lý đầy đủ và đảm bảo theo quy định của pháp luật. Sổ hồng sở hữu vĩnh viễn.
Liên hệ trực tiếp Trường chủ đầu tư xây dựng để mua nhà giá gốc ***.
Add Zalo để nhận video căn hộ (Lưu ý miễn môi giới trung gian).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,2 tỷ · tính từ 18 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 21,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán cắt lỗ_chung cư C1 xã đàn_lê duẩn_đại học bách khoa_có sổ hồng Quận Đống Đa, Hà Nội | 52 m² | 1,39 tỷ |
| Cần bán cãn hộ kim liên - trung tâm đông đa - khu đầt vàng kim liên Quận Đống Đa, Hà Nội | 70 m² | 3,15 tỷ |
| Có sổ hồng_chung cư đại học y_tôn thất tùng_chùa bộc_phạm ngọc thạch Quận Đống Đa, Hà Nội | 54 m² | 1,75 tỷ |
| Bán Căn Mini Đống Đa Trần Quang Diệu, Giá Rẻ Có Sổ Từng Nhà. ô tô đỗ Quận Đống Đa, Hà Nội | 48 m² | 1,85 tỷ |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 41,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 66 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà ĐôngGa metro trong tầm đi bộ giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ giá tốt hơn mặt bằng khu vực.Đang vận hànhMetrocách ~0,3 kmngắn hạn
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,4 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà NộiKhi đoạn ngầm khai thác, tuyến nối trực tiếp khu tây với ga Hà Nội, tăng giá trị khu quanh ga.Đang thi công · dự kiến 2027Metrocách ~0,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà ĐôngTuyến đã vận hành nhiều năm nên hiệu ứng tăng giá phần lớn đã phản ánh vào giá.Đang vận hànhMetrocách ~0,3 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 33 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
