Sleepbox mới Quận 7, gần Lotte giá từ 1tr6
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-877039
Giá thuê/tháng
1,6 triệu/tháng
57.143 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 28 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí9.6
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Vị trí 9.6, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 57.143 đ/m²/tháng, thấp hơn 63,4% so với trung vị 156.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.8
- Độ sâu thị trường ở Quận 7: khoảng 20 tin phòng trọ cho thuê tầm dưới 3 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (24,7% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 36 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.6
- Mặt bằng giá Quận 7 so với toàn tỉnh, cộng 7 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~0,8 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Cụm trường quốc tế Phú Mỹ Hưng – Nam Sài Gòn — gia đình nước ngoài và gia đình Việt thu nhập cao chọn nhà gần trường quốc tế.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê Sleepbox xịn xò Quận 7
- Vị trí: gần lotte, nguyễn hữu thọ - lê văn lương - ĐH tôn đức thắng, cách cầu kênh tẻ 500m
- Phòng decor hiện đại, ban công rộng thoáng, máy lạnh 24/7, wifi siêu tốc Free
- Box Riêng tư, thoải mái;
- Trang bị chăn, gối, ga, nệm, bàn học, đèn học, tủ cá nhân
- Có Phòng sinh hoạt chung tiện nghi.
- Bếp chung miễn phí
- Nhà để xe rộng rãi miễn phí
- Bảo vệ, camera 24/24
- khóa vân tay ra vào, vân tay phòng
- Có nhân viên dọn vệ sinh
- Máy giặt, sấy miễn phí
- Qua cầu Kênh Tẻ quẹo trái là tới, gần ngã tư Lê Văn Lương - Đường 15, ngay chợ Tân Kiểng
- Phù hợp sinh viên hay những ai đi làm cần chỗ ở tiện nghi và tiết kiệm
-----------------
ĐC: Số 4 Đường số 67, P Tân Quy, Quận 7
Giá cho thuê
+ Box có hộc, kệ: Tầng dưới 1tr8; tầng trên: 1tr7/tháng
+ Box không có hộc, kệ: Tầng dưới 1tr7; tầng trên: 1tr6/tháng
+ Cọc 1 tháng. Free 30 khw điện, phòng sử dụng vượt sẽ chia đều các bạn trong phòng, giá 3.800đ/khw
+ Hợp đồng 6 - 12 tháng, cọc 1 tháng
+ Đến xem vui lòng hẹn trước 1 tiếng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 28 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Tiền cọc
- Cọc 1 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 1,6 triệu/tháng (57.143 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 4.800.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê Phòng Ngay ĐH Marketing Nguyễn Tất Thành Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng trọ KDC Ven Sông Quận 7 ngay ĐH RMIT Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4 triệu/tháng |
| Phòng đẹp thoáng full nội thất ngay chợ lý phục man Q7 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4 triệu/tháng |
| Chính Chủ Cho Thuê Phòng Trọ Có Gác Đầy Đủ Nội Thất Mặt Tiền Đường Lơn Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 3,4 triệu/tháng |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 73,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 181 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 11 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,8 kmngắn hạn
- Cụm trường quốc tế Phú Mỹ Hưng – Nam Sài GònGia đình nước ngoài và gia đình Việt thu nhập cao chọn nhà gần trường quốc tế.Đang vận hànhGiáo dụcngay tại vị tríngắn hạn
- SC VivoCityMall lớn trên trục Nguyễn Văn Linh tăng tiện ích và sức cho thuê cho căn hộ, nhà phố khu Tân Phong – Tân Hưng.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,6 kmngắn hạn
- Đại học RMIT Việt Nam – cơ sở Nam Sài GònSinh viên và giảng viên quốc tế thuê căn hộ dịch vụ với giá cao hơn mặt bằng sinh viên.Đang vận hànhGiáo dụccách ~2,1 kmngắn hạn
- Bệnh viện Đa khoa và Ung bướu Công nghệ cao Tâm Anh – Phú Mỹ HưngBệnh viện tư cao cấp 1.000 giường thu hút nhân lực y tế thu nhập cao và bệnh nhân dịch vụ.Đang thi công · dự kiến 2028Y tếcách ~1,8 kmtrung hạn
- Crescent MallMall là điểm neo của khu Hồ Bán Nguyệt, giữ sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê chuyên gia ở Phú Mỹ Hưng.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 4.800.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 57.143 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
