SIÊU PHẨM NGANG KHỦNG - 7 Trần Doãn Khanh, Q.1 - Full NT Văn Phòng
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-225443
Giá thuê/tháng
80 triệu/tháng
266.667 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 50% tin cùng loại tại Quận 1
- Giá6.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.6
- Vị trí9.6
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC) (~0,1 km) — định chế tài chính, quỹ đầu tư và chuyên gia nước ngoài tăng nhu cầu văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp cho thuê.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~1,2 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tìm chủ nhân mới cho văn phòng.
- Toạ lạc: 7 Trần Doãn Khanh, phường Tân Định (Dakao cũ), Quận 1. Vị trí an ninh, gần trường học, khu trung tâm
- Diện tích ~280-300m2, 1 trệt, 1 lầu, 1 tầng nhỏ. Đã thiết kế sẵn sân vườn, phòng họp lớn tầng Trệt, phòng ăn tầng trệt, khu làm việc tầng 1, phòng họp nhỏ tầng 2, 2 toilet, 1 bếp & bồn rửa chén, hệ thống cửa điện & thẻ từ ra vào, camera 3 tầng.
- Nội thất bàn làm việc, bàn họp, thảm, đèn, máy lạnh… chỉ việc dọn vào là ready to work. Qua văn phòng mới, mình cũng không mang theo gì được.
Giá thuê : 80 triệu / tháng bao gồm Thuế TNCN đóng cho chủ nhà.
Phù hợp cho các agency, production house, creative, dịch vụ… thoải mái cho 25-30+ nhân sự.
Cần thêm thông tin, hoặc muốn ghé xem văn phòng liên hệ Em Dũng *** ( Call & Zalo )
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 300 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 80 triệu/tháng (266.667 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 240.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| MT Nguyễn Hữu Cầu 4.3x17 2 Tầng 100m2 tiện spa shop quán ăn Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 35 triệu/tháng |
| Vị trí siêu hot khu đakao - góc 2 MT đinh tiên hoàng & nguyễn huy tự Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 450 m² | 110 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng kinh doanh GÓC 2MT Pasteur, Quận 1. DT: 8x30m Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 220 m² | 100 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt tiền DT:200m2 đường sương nguyệt ánh, bến thành, quận 1 Quận 1, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 254,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 31 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 11 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC)Định chế tài chính, quỹ đầu tư và chuyên gia nước ngoài tăng nhu cầu văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp cho thuê.Đang vận hànhĐịnh hướng phát triểncách ~0,1 kmdài hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hành
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 240.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 266.667 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
